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合同编号：__________
一、合同双方
住所地：__________
法定代表人：__________
身份证号码：__________
住所地：__________
二、商品房基本情况
2.1甲方依法取得位于成都市__________区（县）__________地块的国有土地使用权，土地使用证号为：__________。
2.2甲方经批准在上述地块上建设商品房项目，项目名称为：__________，商品房预售许可证号为：__________。
2.3乙方购买的商品房为该项目中的第__________号楼__________单元__________室，房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为：__________。
三、合同价款及支付方式
3.1乙方购买的商品房总价款为人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。
3.2乙方支付方式如下：
（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方支付定金人民币__________元；
（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方支付首付款人民币__________元；
（3）按揭贷款：乙方在办理完毕房屋所有权转移登记手续后__________日内，向甲方指定银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元；
（4）余款：乙方在房屋交付使用前__________日内，一次性支付剩余房款人民币__________元。
四、房屋交付及验收
4.1甲方应于__________年__________月__________日前，将符合合同约定的商品房交付给乙方。
4.2乙方应在接到甲方书面交房通知后__________日内，对房屋进行验收。如有质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。
五、违约责任
5.1甲方逾期交房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款的__________%。
5.2乙方逾期付款的，应按日向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未付款项的__________%。
5.3任何一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
签订日期：__________
乙方（签字）：
签订日期：__________
执行中遇到的问题及解决办法：
一、房屋交付延误
问题：甲方未能按照合同约定时间交付房屋。
解决办法：乙方应书面通知甲方履行交房义务，并要求甲方支付逾期交房的违约金。如甲方逾期交房情节严重，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及承担相应的违约责任。
二、房屋质量问题
问题：乙方在验收房屋时发现质量问题。
解决办法：乙方应书面通知甲方房屋存在的质量问题，并要求甲方在合理期限内整改。若甲方未在规定期限内整改，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用或采取其他补救措施。
三、付款逾期
问题：乙方未能按照合同约定时间支付房款。
解决办法：甲方应书面通知乙方履行付款义务，并要求乙方支付逾期付款的违约金。如乙方逾期付款情节严重，甲方有权根据合同约定解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、合同条款争议
问题：双方对合同条款的理解产生分歧。
解决办法：双方应通过协商解决争议。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。
五、产权转移登记延迟
问题：甲方未能及时协助乙方办理房屋所有权转移登记。
解决办法：乙方应督促甲方履行协助办理产权转移登记的义务。如甲方无故拖延，乙方有权要求甲方承担由此产生的全部费用及损失。
六、按揭贷款办理问题
问题：乙方在办理按揭贷款过程中遇到困难。
解决办法：乙方应及时与甲方及银行沟通，寻求解决方案。如因甲方原因导致贷款无法办理，乙方有权要求甲方退还已付款项并承担相应的违约责任。
七、补充协议遗漏
问题：双方在签订合同时遗漏了重要事项，需要补充协议。
解决办法：双方应尽快签订补充协议，明确遗漏事项的具体内容，并确保补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同编号：__________
一、合同三方
住所地：__________
法定代表人：__________
身份证号码：__________
住所地：__________
住所地：__________
法定代表人：__________
二、商品房基本情况
2.1甲方依法取得位于成都市__________区（县）__________地块的国有土地使用权，土地使用证
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