物业管理招标与投标(2024版).docx

物业管理招标与投标(2024版)

合同编号：__________

甲方（招标方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

乙方（投标方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

鉴于甲方为物业管理招标方，乙方为物业管理投标方，双方为共同维护和管理甲方物业，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方拥有的物业地址及相关设施（详见附件1）。

1.2物业管理内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、消防管理、客户服务等（详见附件2）。

二、合同期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2若乙方在合同期满前____个月提出书面续约申请，且甲方同意续约，则双方可签订续约合同，续约期限及相关事项由双方另行商定。

三、招标条件

3.1乙方须具备国家规定的物业管理资质，且具备与本项目规模相当的管理经验。

3.3乙方须提供相关物业管理案例及业绩证明。

四、投标文件

4.1乙方应按照甲方提供的投标文件要求，提交完整的投标文件，包括：投标书、资质证明文件、物业管理方案、服务收费标准、合同草案等。

4.2乙方应保证投标文件的真实性、合法性，如有虚假陈述或违法行为，乙方应承担相应法律责任。

五、中标及合同签订

5.1甲方根据乙方的投标文件、资质证明、物业管理方案等进行综合评估，确定中标乙方。

5.2甲方应在中标通知书发出后____个工作日内与乙方签订书面合同。

5.3乙方应在接到中标通知书后____个工作日内与甲方签订书面合同，并按照合同约定履行各项义务。

六、服务费用

6.1乙方应按照附件3提供的服务收费标准向甲方收取物业管理费用。

6.2乙方应定期向甲方提供物业管理费用的详细账单，接受甲方的监督和检查。

七、违约责任

7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

7.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（招标方）：__________

乙方（投标方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件1：物业管理范围

附件2：物业管理内容

附件3：服务收费标准

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

10.甲方监督权

10.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定提供优质的服务。甲方可以通过定期检查、第三方评估等方式对乙方的工作进行评估。

10.2甲方有权要求乙方在规定的时间内对存在的问题进行整改，确保物业管理服务的质量和效果。

11.甲方调整权

11.1甲方有权根据物业管理服务的实际需要，对合同约定的服务内容、服务标准等进行调整。甲方应在调整前提前通知乙方，并协商解决相关问题。

11.2乙方应积极协助甲方进行调整，确保物业管理服务的顺利进行。

12.甲方优先权

12.1甲方在物业项目管理过程中，享有优先决策权。包括但不限于物业设施设备的改造、维修、采购等事项。

12.2乙方应尊重甲方的优先权，并按照甲方的要求提供相关服务和支持。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

13.乙方服务承诺

13.1乙方承诺按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、干净、舒适和有序。

13.2乙方应在合同约定的服务范围内，积极履行各项职责，为甲方提供优质的服务。

14.乙方培训与考核

14.1乙方应定期对物业管理人员进行专业培训和考核，确保其具备相应的专业知识和技能。

14.2乙方应将培训和考核结果报告给甲方，并提供相关证明材料。

15.乙方信息披露

15.1乙方应向甲方披露物业管理服务过程中的重要信息，包括但不限于物业管理人员的变动、重大事件等。

15.2乙方应及时、准确、完整地提供相关信息，以便甲方了解物业管理服务的实际情况。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

16.第三方中介的职责

16.1第三方中介在物业管理招投标过程中，负责组织、协调和监督甲乙双方的招投标活动。

16.2第三方中介应确保招投标过程的公开、公平和公正，维护甲乙双方的合法权益。

17.第三方中介的保密义务

17.1第三方中介应