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2024购房合同补充协议

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订《商品房买卖合同》（合同编号：__________），为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就合同履行过程中涉及的补充事项达成如下协议：

一、房屋交付及验收

1.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定的交付时间，将具备下列条件的房屋交付给乙方：

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定标准；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用；

（4）物业管理公司已进驻，并提供正常物业管理服务。

1.2乙方应在收到甲方通知后，按照约定时间到现场验收房屋。如乙方对房屋质量、面积等有异议，应在验收之日起____日内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在收到异议后____日内予以答复。

1.3甲方应在房屋交付后____日内，向乙方提供《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

二、房屋维修及保修

2.1甲方对出售的房屋承担质量保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和保修期限按照《商品房买卖合同》及国家相关法律法规规定执行。

2.2乙方在房屋使用过程中，发现质量问题，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内派员查看，并在____日内予以答复。如甲方未在约定时间内答复或处理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=维修费用×____%。

2.3甲方应在房屋保修期内，对乙方提出的维修要求及时予以处理。如因甲方原因导致维修不及时，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

三、物业服务

3.1甲方应按照《商品房买卖合同》约定，将物业管理公司名称、服务内容、服务标准等信息告知乙方。

3.2甲方应保证物业管理公司按照合同约定提供服务，如乙方对物业管理公司的服务有异议，甲方应在收到乙方书面通知后____日内予以答复。

3.3乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用。如乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权催缴，并按照合同约定收取滞纳金。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2合同变更或解除后，甲方应按照双方约定办理相关手续，如涉及房屋退款、赔偿等事项，甲方应按照合同约定履行义务。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本补充协议过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方延迟交房的处理：

如甲方未按照《商品房买卖合同》约定的交付时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=延迟交房天数×购房金额×____%。

2.甲方房屋质量问题的处理：

如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合同约定的保修期限内予以修复，并支付因此产生的相关费用。如甲方未在约定时间内答复或处理，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方提供虚假信息的处理：

如甲方在签订《商品房买卖合同》及本补充协议过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。违约金计算方式同上。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方逾期付款的处理：

如乙方未按照《商品房买卖合同》约定的付款时间付款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期付款金额×逾期付款天数×____%。

2.乙方解除合同的处理：

如乙方在合同履行过程中要求解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式同上。

3.乙方变更合同的处理：

如乙方要求变更合同，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式同上。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介服务费的支付：

甲乙双方同意，如合同履行过程中涉及第三方中介服务，中介费用应由甲方支付。如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付。

2.第三方中介服务范围的约定：

甲乙双方同意，第三方中介在合同履行过程中的服务范围包括但不限于：协助甲乙双方办理合同签订、贷款申请、产权过户等相关手续。

3.第三方中介责任的约定：

如第三方中介在合同履行过程中存在过错，导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。如甲方、乙方与第三方中介另有约定，从其约定。

4.第三方中介保密条款：

甲乙双方及第三方中介同意，在合同履行过程中，对双方