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商铺承租合作经营协议书(2024版)

合同编号：__________

商铺承租合作经营协议书（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺业态：____________________

1.4商铺所有权证号：________________

1.5商铺使用权证号：________________

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________

四、经营范围

4.1乙方须在租赁期内按照甲方提供的商铺进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方经营范围应符合国家法律法规及商铺所在地的管理规定，不得经营违法项目和危险品。

4.3乙方须按照甲方提供的商铺进行装修，装修方案须经甲方审批。装修完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态。

五、维修责任

5.1甲方负责维护商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。

5.2乙方负责维护商铺内部设施设备的正常使用，并承担因经营活动导致的损坏修复责任。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金。

7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方有权在租赁期内对商铺进行不定期检查，以确保乙方经营活动的合法性和商铺的安全。

说明：甲方作为商铺的所有者，有权利对商铺进行监管，确保乙方的经营活动符合国家法律法规，同时保障商铺的安全。

1.2甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造或重建，但应提前一个月通知乙方，并与乙方协商确定对租金的影响。

说明：甲方根据商业发展的需要，有权利对商铺进行装修、改造或重建，但在行使权利时应充分尊重乙方的利益，提前通知并协商确定租金调整等事项。

1.3如甲方将商铺所有权转让给第三方，应提前三个月通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。

说明：甲方在商铺所有权发生变更时，应提前通知乙方，并确保乙方的租赁权益不受损害，以保障乙方的合法利益。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方不得将商铺转租给第三方，如有需要，应事先征得甲方的书面同意。

说明：乙方作为承租方，有责任确保商铺的正常经营，不得擅自将商铺转租给第三方，以避免甲方租赁权益受损。

2.2乙方有权根据经营需要对商铺内部进行装修，但应确保装修方案符合国家法律法规及甲方提出的合理要求。

说明：乙方在经营过程中，有权根据实际需要对商铺内部进行装修，但应遵守相关法律法规，同时考虑甲方的合理要求，以保证商铺的合法合规经营。

2.3乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应支付迟延支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

说明：乙方作为承租方，有义务按约定时间支付租金，如未能按时支付，应支付违约金，以弥补甲方因乙方违约而产生的损失。

三、第三方中介为主导时的附加条款及说明

3.1如有第三方中介参与本租赁合同的签订，中介费用由甲方承担。

说明：中介在租赁合同的签订过程中发挥了介绍和协助的作用，因此中介费用应由甲方承担，以保证合同的顺利进行。

3.2第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供的信息不实导致合