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非住宅单位的租赁合同

甲方（出租方）：___________________

统一社会信用代码：___________________

地址：___________________

电话：___________________

电子邮箱：___________________

乙方（承租方）：___________________

统一社会信用代码：___________________

地址：___________________

电话：___________________

电子邮箱：___________________

鉴于甲乙双方有意愿就甲方拥有并合法持有的非住宅单位进行租赁事宜达成一致，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，经过友好协商，特订立本合同协议。

一、租赁物业详情

1.1租赁物业位于___________________（地址）。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米。

1.3租赁物业的具体布局、配置及设施设备情况见附件《租赁物业状况表》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租金。租金总额为______元人民币（大写）。

3.2租金支付方式：每______（月/季度/年）支付一次，于每月/季度/年度结束前的______日支付至甲方指定账户。

3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日______%的标准收取滞纳金。

四、物业交付及验收

4.1甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。物业交付时，双方应共同对物业进行验收并签署《物业交付验收单》。

4.2乙方在验收过程中发现租赁物业存在不符合约定的情形，应当在______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

五、物业使用及管理

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修或增设他物，应征得甲方书面同意。

5.2乙方应按时缴纳因使用租赁物业所产生的各项费用（如水、电、气、物业管理费等）。

5.3租赁期内，如乙方因经营需要，需允许第三方进入租赁物业的，应事先书面告知甲方并征得甲方同意。

六、合同解除与终止

6.1合同有效期内，任何一方不得无故解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应将物业返还给甲方，并结清所有费用。如乙方需要继续承租的，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

七、违约责任及赔偿

7.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权解除本合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。如滞纳金及违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

7.3租赁期内，如因乙方原因导致物业损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

八、其他约定事项

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方持有的营业执照复印件及法定代表人证明书等资质证明文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。双方均应对本合同内容予以保密。本合同所涉及到的货币单位均为人民币结算。如果甲乙双方因本合同的履行发生争议或者争议内容无法确定时均适用中华人民共和国法律进行裁决和处理解决争议内容依据以生效的中国公证机构的仲裁决议等有利凭证。同时为保障合同和条款得到良好履行甲乙双方需签订房屋租赁合同附加条款协议等作为本合同的附件它具有完全和合同的法律同等效力不容忽视同时在协议的效力时间上合同的附件须持续至主合同履行终止之时方得以解除本协议内容中未尽事宜可由甲乙双方共同协商达成一致意见予以补充修改并作为本协议的附件本附件作为本协议不可分割的一部分享有同本协议同等的法律效力完全依据附属合同从性原则履行合同且要符合现行相关法律法规否则将会导致本协议的效力无法得到充分的认可和执行以及其它相关问题本合同的履行过程中甲乙双方应本着公平合理原则积极协助对方解决履行过程中遇到的问题若因故未能遵守造成的风险甲乙双方互不承担责任但也不影响它作为一项事先商定的具体条件在实施过程中的作用和实施过程中责任的追