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厂房租赁合同英文(2024版)
合同编号:__________
厂房租赁合同(2024版)
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
第一条租赁厂房
1.1甲方同意将位于_______的厂房一座出租给乙方使用,厂房的具体面积为_______平方米。
1.2乙方租赁厂房的用途为:_______。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月_______元人民币,按月支付。
3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
第四条维修及保养
4.1甲方负责厂房及附属设施的维修和保养,确保厂房及附属设施的正常使用。
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常的清洁和维护。
第五条保险
5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险,并将其保险单副本交甲方备案。
5.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,均应以书面形式通知对方。经双方协商一致,本合同可以变更或解除。
6.2因不可抗力或政府政策调整导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同租金总额的_______%。
7.2本合同解除或终止后,乙方应立即搬离厂房,并将厂房恢复至租赁前的状态。如乙方未能按约定搬离厂房,甲方有权采取必要措施予以清理,由此产生的费用由乙方承担。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:_______年_______月_______日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.甲方变更条款
甲方如需变更厂房地址或面积,应提前一个月通知乙方,并书面征求乙方意见。如乙方同意变更,双方签订补充协议,调整租金及租赁期限等事项。如乙方不同意变更,甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。
2.甲方终止租赁条款
甲方有权在租赁期限内提前终止租赁合同,但应提前六个月书面通知乙方。甲方终止租赁合同的,应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。
3.甲方增减附属设施条款
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
1.乙方提前续约条款
乙方如需在租赁期满后继续租赁,应提前六个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
2.乙方变更租赁用途条款
乙方如需变更租赁用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。如甲方不同意变更,乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。
3.乙方延长租赁期限条款
乙方如需延长租赁期限,应提前六个月书面通知甲方,并签订补充协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
1.第三方中介服务条款
本合同涉及的租赁事宜,如有第三方中介参与,中介费用由甲方承担。甲方应与中介签订单独的中介服务合同,并承担中介服务合同约定的费用。
2.第三方中介责任条款
中介应如实介绍厂房及相关附属设施的情况,如因中介隐瞒或虚假介绍导致乙方损失的,甲方有权向中介追偿。中介应保证厂房及附属设施的所有权、使用权及合规性,如因中介原因导致纠纷的,甲方有权向中介追偿。
3.第三方中介解除合同条款
如中介在合同履行过程中出现违约行为,甲方有权解除与中介的合同。中介解除合同的,应承担因此给甲方造成的全部损失。
本合同附件条款及说明未尽事宜,双方可签订补充协议,予以明确。本合同附件条款及说明与合同具有同等法律效力,双方均应严格遵守。
一、附件列表:
1.厂房所有权证明
2.厂房使用权证明
3.厂房附属设施清单
4.租金支付证明
5.保险单副本
6.中介服务合同
7.中介费用支付证明
8.租赁用途变更证明
9.租赁期限延长证明
10.违约金支付证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,未按时交付厂房或附属设施的,视为违约。
2.甲方违反合同约定,未按时支付租金的,视为违约。
3.甲方违反合同约定,提前终止租赁合同的
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