房屋贷款买卖合同格式.docx

房屋贷款买卖合同格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

乙方（买方）：

乙方地址：

第一条房屋描述

1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2该房屋的产权清晰，甲方对该房屋享有完全的处置权。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______________________元整）购买该房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条贷款

4.1乙方同意向银行申请房屋贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

4.2贷款期限为_______年，贷款利率为_______%。

4.3乙方应按照银行的要求提供相应的贷款申请材料，并保证材料的真实、完整、有效。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。

5.2本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

合同编号：__________

房屋贷款买卖合同

【甲方的全称】

【甲方地址】

【乙方的全称】

【乙方地址】

鉴于：

1.卖方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；

2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件进行交易；

3.卖方同意向买方提供房屋贷款，并按照本合同的条款和条件进行贷款；

双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋描述

1.1房屋位置：

【房屋的具体位置】

1.2房屋面积：

【房屋的总面积】平方米

1.3房屋户型：

【房屋的户型】

1.4房屋所有权证号：

【房屋所有权证号】

第二条房屋购买价格

2.1房屋购买总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向卖方支付购房款。

第三条贷款条款

3.1卖方同意向买方提供房屋贷款，贷款额度为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2贷款期限为【年限】年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率为【利率】%，按年计息。

3.4买方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向卖方偿还贷款本息。

第四条付款方式及期限

4.1买方应在本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付购房款【比例】%。

4.2剩余的购房款【比例】%，买方应按照卖方和买方约定的还款方式和还款期限，向卖方偿还贷款本息。

第五条房屋交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋的所有权转移给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的【比例】%。

6.2本合同履行过程中，如因法律法规变化，导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【甲方的全称】

【甲方签字】

日期：【日期】

乙方（买方）：

【乙方的全称】

【乙方签字】

日期：【日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.贷款申请表

5.贷款合同

6.过户申请书

7.过户证明

8.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定申请贷款，视为乙方违约。

3.任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权和土地的使用权。

2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方房屋并承担相应的义务。

3.