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房屋贷款买卖合同格式
合同编号:__________
甲方(卖方):
甲方地址:
乙方(买方):
乙方地址:
第一条房屋描述
1.1该房屋坐落于_______,房屋结构为_______,房屋面积为_______平方米。
1.2该房屋的产权清晰,甲方对该房屋享有完全的处置权。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______________________元整)购买该房屋。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将购房款支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。
第四条贷款
4.1乙方同意向银行申请房屋贷款,贷款金额为人民币_______元(大写:_______________________元整)。
4.2贷款期限为_______年,贷款利率为_______%。
4.3乙方应按照银行的要求提供相应的贷款申请材料,并保证材料的真实、完整、有效。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的_______%。
5.2本合同签订后,甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务,不得擅自变更或解除合同。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
乙方(买方):
签订日期:__________
合同编号:__________
房屋贷款买卖合同
【甲方的全称】
【甲方地址】
【乙方的全称】
【乙方地址】
鉴于:
1.卖方是房屋的合法所有者,并拥有完全的处分权;
2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋,并同意按照本合同的条款和条件进行交易;
3.卖方同意向买方提供房屋贷款,并按照本合同的条款和条件进行贷款;
双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,经协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋描述
1.1房屋位置:
【房屋的具体位置】
1.2房屋面积:
【房屋的总面积】平方米
1.3房屋户型:
【房屋的户型】
1.4房屋所有权证号:
【房屋所有权证号】
第二条房屋购买价格
2.1房屋购买总价为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。
2.2买方应按照本合同约定的付款方式和付款期限向卖方支付购房款。
第三条贷款条款
3.1卖方同意向买方提供房屋贷款,贷款额度为人民币【金额】元整(大写:【金额】元整)。
3.2贷款期限为【年限】年,自贷款发放之日起计算。
3.3贷款利率为【利率】%,按年计息。
3.4买方应按照本合同约定的还款方式和还款期限向卖方偿还贷款本息。
第四条付款方式及期限
4.1买方应在本合同签订之日起【天数】日内,向卖方支付购房款【比例】%。
4.2剩余的购房款【比例】%,买方应按照卖方和买方约定的还款方式和还款期限,向卖方偿还贷款本息。
第五条房屋交付及过户
5.1卖方应在本合同签订之日起【天数】日内,将房屋的所有权转移给买方。
5.2买方应在本合同签订之日起【天数】日内,办理房屋过户手续。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同购房款的【比例】%。
6.2本合同履行过程中,如因法律法规变化,导致合同无法履行,双方应协商解决。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中,如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):
【甲方的全称】
【甲方签字】
日期:【日期】
乙方(买方):
【乙方的全称】
【乙方签字】
日期:【日期】
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋土地使用权证
3.房屋买卖合同
4.贷款申请表
5.贷款合同
6.过户申请书
7.过户证明
8.房屋交接单
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按照约定时间支付购房款,或未按照约定申请贷款,视为乙方违约。
3.任何一方未按照合同约定履行义务,导致合同无法履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的出售方,具有房屋的所有权和土地的使用权。
2.乙方:指房屋的购买方,愿意购买甲方房屋并承担相应的义务。
3.
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