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商业地产买卖协议
合同编号:__________
卖方:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:______________
4.联系电话:_______________
买方:
1.名称:____________________
2.注册地址:________________
3.法定代表人:______________
4.联系电话:_______________
鉴于:
1.卖方是商业地产的合法所有权人,并有权出售该商业地产;
2.买方愿意购买卖方所持有的商业地产,并同意按照本协议的条款和条件购买;
3.双方达成一致,愿意签订本协议。
基于上述情况,双方达成如下协议:
第一条商业地产描述
1.1商业地产位于________________,具体位置为________________。
1.2商业地产的总面积为____________平方米,包括但不限于建筑物、土地和其他附属设施。
1.3商业地产的用途为________________,包括但不限于经营、办公、仓储等。
第二条购买价格
2.1买方同意以人民币(¥)____________元整(大写:____________________元整)的价格购买卖方的商业地产。
2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(¥)____________元整(大写:____________________元整),作为购买商业地产的诚意金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。
2.3买方应在本协议签订之日起____个月内,向卖方支付剩余购买款项。支付方式为:____。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内,将商业地产的所有权转移给买方。
3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内,按照相关法律法规的规定,办理商业地产的过户手续。
3.3商业地产的交付时间为________________。
第四条权利和义务
4.1卖方应保证商业地产的所有权归卖方所有,不存在任何抵押、查封等权利限制。
4.2卖方应保证商业地产符合相关法律法规的规定,不存在任何违法行为。
4.3买方应按照本协议的约定,按时支付购买款项。
4.4买方应按照相关法律法规的规定,办理商业地产的过户手续。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。
5.2如果卖方在约定的时间内未能将商业地产的所有权转移给买方,买方有权解除本协议,并要求卖方双倍返还已支付的定金。
5.3如果买方在约定的时间内未能支付购买款项,卖方有权解除本协议,并要求买方双倍返还已支付的定金。
第六条争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
卖方(盖章):
________年________月________日
买方(盖章):
________年________月________日
一、附件列表:
1.商业地产所有权证明
2.商业地产使用权证明
3.商业地产相关法律法规
4.过户手续所需材料清单
5.定金支付凭证
6.购买款项支付凭证
7.商业地产现状照片或视频
8.商业地产规划图纸
9.商业地产周边环境调查报告
10.其他双方认为需要提供的附件
二、违约行为及认定:
1.卖方未能在约定时间内将商业地产所有权转移给买方,视为违约。
2.买方未能在约定时间内支付购买款项,视为违约。
3.商业地产存在抵押、查封等权利限制,卖方未告知买方,视为违约。
4.商业地产不符合相关法律法规规定,卖方未告知买方,视为违约。
5.双方未能在约定时间内解决争议,且未达成友好协商,视为违约。
6.其他双方认为属于违约行为的情况。
三、法律名词及解释:
1.商业地产:指用于经营、办公、仓储等目的的地产。
2.所有权转移:指卖方将商业地产的所有权依法变更登记至买方名下的行为。
3.过户手续:指买方根据相关法律法规,办理商业地产所有权变更登记的手续。
4.定金:指买方按照约定向卖方支付的一定金额,作为购买商业地产的诚意金。
5.购买款项:指买方支付给卖方的商业地产购买价格。
6.违约:指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。
7.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议,通过协商、调解、仲裁或诉
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