商业地产买卖协议.docx

商业地产买卖协议

合同编号：__________

卖方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

买方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

鉴于：

1.卖方是商业地产的合法所有权人，并有权出售该商业地产；

2.买方愿意购买卖方所持有的商业地产，并同意按照本协议的条款和条件购买；

3.双方达成一致，愿意签订本协议。

基于上述情况，双方达成如下协议：

第一条商业地产描述

1.1商业地产位于________________，具体位置为________________。

1.2商业地产的总面积为____________平方米，包括但不限于建筑物、土地和其他附属设施。

1.3商业地产的用途为________________，包括但不限于经营、办公、仓储等。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整）的价格购买卖方的商业地产。

2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（￥）____________元整（大写：____________________元整），作为购买商业地产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3买方应在本协议签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购买款项。支付方式为：____。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将商业地产的所有权转移给买方。

3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理商业地产的过户手续。

3.3商业地产的交付时间为________________。

第四条权利和义务

4.1卖方应保证商业地产的所有权归卖方所有，不存在任何抵押、查封等权利限制。

4.2卖方应保证商业地产符合相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。

4.3买方应按照本协议的约定，按时支付购买款项。

4.4买方应按照相关法律法规的规定，办理商业地产的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

5.2如果卖方在约定的时间内未能将商业地产的所有权转移给买方，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还已支付的定金。

5.3如果买方在约定的时间内未能支付购买款项，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还已支付的定金。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向商业地产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

一、附件列表：

1.商业地产所有权证明

2.商业地产使用权证明

3.商业地产相关法律法规

4.过户手续所需材料清单

5.定金支付凭证

6.购买款项支付凭证

7.商业地产现状照片或视频

8.商业地产规划图纸

9.商业地产周边环境调查报告

10.其他双方认为需要提供的附件

二、违约行为及认定：

1.卖方未能在约定时间内将商业地产所有权转移给买方，视为违约。

2.买方未能在约定时间内支付购买款项，视为违约。

3.商业地产存在抵押、查封等权利限制，卖方未告知买方，视为违约。

4.商业地产不符合相关法律法规规定，卖方未告知买方，视为违约。

5.双方未能在约定时间内解决争议，且未达成友好协商，视为违约。

6.其他双方认为属于违约行为的情况。

三、法律名词及解释：

1.商业地产：指用于经营、办公、仓储等目的的地产。

2.所有权转移：指卖方将商业地产的所有权依法变更登记至买方名下的行为。

3.过户手续：指买方根据相关法律法规，办理商业地产所有权变更登记的手续。

4.定金：指买方按照约定向卖方支付的一定金额，作为购买商业地产的诚意金。

5.购买款项：指买方支付给卖方的商业地产购买价格。

6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉