2024版商业地产招商代理合同.docx

2024版商业地产招商代理合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为商业地产的拥有者或运营者，乙方为专业的招商代理机构，双方本着平等互利的原则，就甲方商业地产项目的招商代理事项达成如下协议：

一、招商代理项目

1.1甲方同意授权乙方作为其商业地产项目的招商代理，代理范围包括但不限于：__________

1.2甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于：__________

1.3乙方应按照甲方的要求，进行市场调研，制定招商计划和策略，并提交甲方审批。

二、乙方职责

2.1乙方应根据甲方的要求，积极开展招商工作，引进符合条件的商家入驻甲方商业地产项目。

2.2乙方应对招商过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。

2.3乙方应协助甲方与入驻商家签订租赁合同，并负责解释租赁合同条款。

2.4乙方应在招商过程中，积极维护甲方的形象和利益，不得进行任何有损甲方形象的行为。

三、甲方职责

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的商业地产项目资料，包括但不限于：__________

3.2甲方应对乙方的招商工作进行必要的协助和支持，包括但不限于：__________

3.3甲方应对乙方的招商成果给予合理的认可和报酬。

四、招商成果的分配

4.1乙方可按照实际招商成果，向甲方提出分配请求。

4.2甲方应根据实际招商成果，按照双方约定的比例，支付乙方招商代理费用。

4.3乙方向甲方支付的招商代理费用，包括但不限于：__________

五、合同的终止和解除

5.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付合同解除费用，具体金额双方协商确定。

5.2在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

六、保密条款

6.1双方在履行合同过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。

七、法律适用和争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方授权范围

甲方授权乙方作为其商业地产项目的招商代理，代理范围包括但不限于：品牌引入、商户筛选、租赁谈判、合同签订等。

2.甲方提供的支持

甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于：项目概述、规划图纸、业态分布、租金政策、物业管理等。同时，甲方应对乙方的招商工作进行必要的协助和支持，包括但不限于：提供招商所需的相关资源、协助乙方开展市场推广活动、提供业务培训等。

3.甲方权益保障

甲方对乙方的招商成果给予合理的认可和报酬。具体报酬方式如下：

（1）乙方成功引进商家入驻甲方商业地产项目，甲方按实际招商面积向乙方支付招商代理费用，费率为每平方米每月__________元。

（2）甲方应在每月底向乙方支付当月招商代理费用，支付方式为转账至乙方指定账户。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方招商责任

乙方作为招商代理，应按照甲方的要求，积极开展招商工作，引进符合条件的商家入驻甲方商业地产项目。乙方应对招商过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权益保障

乙方成功引进商家入驻甲方商业地产项目，甲方按实际招商面积向乙方支付招商代理费用。具体报酬方式如下：

（1）乙方成功引进商家入驻甲方商业地产项目，甲方按实际招商面积向乙方支付招商代理费用，费率为每平方米每月__________元。

（2）甲方应在每月底向乙方支付当月招商代理费用，支付方式为转账至乙方指定账户。

3.乙方服务期限

本合同有效期内，乙方应持续开展招商工作，直至完成甲方约定的招商任务。如乙方提前完成招商任务，经甲方同意，可提前终止合同。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.第三方中介职责

第三方中介在甲方和乙方之间发挥介绍、协助和促成的作用，协助甲方和乙方达成招商代理合同。第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，并对其真实性、合法性承担责任。

2.第三方中介费用

第三方中介成功促成甲方和乙方签订招商代理合同，甲方应向第三方中介支付中介费用