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正式门面商铺租赁合同(2024版)
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位置:__________
1.2商铺面积:__________平方米
1.3商铺用途:乙方租赁商铺仅限于__________使用,未经甲方书面同意,乙方不得将商铺用于其他目的。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方的权利和义务
4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权,且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常的经营条件,如水、电、天然气等供应。
4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续,包括但不限于工商注册、税务登记等。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方按约定用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构和用途。
5.2乙方应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法乱纪的活动。
5.3乙方应承担租赁期间商铺的水、电、天然气等费用,具体费用按实际使用情况结算。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,必须提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月租金作为违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
7.2若乙方未按约定用途使用商铺,甲方有权要求乙方改正,情节严重者甲方有权提前解除合同。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
签订日期:____年__月__日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
10.甲方保障条款
10.1甲方保证所提供的商铺租赁信息真实有效,如因甲方提供的虚假信息导致乙方产生损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
10.2甲方应对商铺的产权、使用性质及配套设施等进行全面检查,确保商铺符合乙方的经营需求。如因甲方未履行检查义务导致乙方经营受损的,甲方应承担相应的赔偿责任。
11.甲方协助条款
11.1甲方应协助乙方办理商铺的营业执照、税务登记等相关手续,并承担相关费用。
11.2甲方应提供商铺的物业服务,包括但不限于商铺的清洁、安全保卫、设备设施的维护等。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
12.乙方经营范围条款
12.1乙方应在租赁商铺时明确经营范围,并在租赁期间严格遵守国家关于经营范围的规定。如乙方超出经营范围导致违法行为的,乙方应承担相应责任,与甲方无关。
12.2乙方在租赁期间应合法经营,不得利用商铺从事违法乱纪的活动,如乙方违反此约定,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
13.乙方支付条款
13.1乙方应按约定的时间和金额支付租金,如乙方逾期支付租金,甲方有权依法收回商铺,并要求乙方支付违约金。
13.2乙方应在租赁期间承担商铺的水、电、天然气等费用,具体费用按实际使用情况结算。如乙方未支付相关费用,甲方有权从租金中扣除。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
14.第三方中介服务条款
14.1甲方和乙方同意,本次商铺租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用由双方协商承担。
14.2第三方中介应保证交易的真实性、合法性,如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的,中介应承担相应的法律责任。
14.3第三方中介在交易过程中提供的不实信息、误导性陈述或违反法律法规的行为,由中介承担相应责任,与甲方和乙方无关。
14.4甲方和乙方应在中介的协助下履行合同约定的义务,并按约定支付中介费用。如甲方和乙方未支付中介费用,中介有权采取法律手段追讨。
本附加条款与原合同具有同等法律效力,如本附加条款与原合同有冲突之处,以本附加
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