正式门面商铺租赁合同(2024版).docx

正式门面商铺租赁合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：乙方租赁商铺仅限于__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

4.2甲方应确保商铺在租赁期间具备正常的经营条件，如水、电、天然气等供应。

4.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应承担租赁期间商铺的水、电、天然气等费用，具体费用按实际使用情况结算。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方改正，情节严重者甲方有权提前解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方保证所提供的商铺租赁信息真实有效，如因甲方提供的虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

10.2甲方应对商铺的产权、使用性质及配套设施等进行全面检查，确保商铺符合乙方的经营需求。如因甲方未履行检查义务导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方协助条款

11.1甲方应协助乙方办理商铺的营业执照、税务登记等相关手续，并承担相关费用。

11.2甲方应提供商铺的物业服务，包括但不限于商铺的清洁、安全保卫、设备设施的维护等。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营范围条款

12.1乙方应在租赁商铺时明确经营范围，并在租赁期间严格遵守国家关于经营范围的规定。如乙方超出经营范围导致违法行为的，乙方应承担相应责任，与甲方无关。

12.2乙方在租赁期间应合法经营，不得利用商铺从事违法乱纪的活动，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

13.乙方支付条款

13.1乙方应按约定的时间和金额支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法收回商铺，并要求乙方支付违约金。

13.2乙方应在租赁期间承担商铺的水、电、天然气等费用，具体费用按实际使用情况结算。如乙方未支付相关费用，甲方有权从租金中扣除。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1甲方和乙方同意，本次商铺租赁交易由第三方中介提供服务。中介费用由双方协商承担。

14.2第三方中介应保证交易的真实性、合法性，如因中介原因导致合同无效或产生纠纷的，中介应承担相应的法律责任。

14.3第三方中介在交易过程中提供的不实信息、误导性陈述或违反法律法规的行为，由中介承担相应责任，与甲方和乙方无关。

14.4甲方和乙方应在中介的协助下履行合同约定的义务，并按约定支付中介费用。如甲方和乙方未支付中介费用，中介有权采取法律手段追讨。

本附加条款与原合同具有同等法律效力，如本附加条款与原合同有冲突之处，以本附加