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北京公寓租赁合同书通用版范本

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲乙双方就位于北京的公寓租赁事宜达成一致，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制订本合同，供双方共同遵守。

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的位于__________的公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

2.租赁物的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时支付租金给甲方。租金总额为______元，具体支付方式及时间如下：__________________。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方应按照本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应妥善保管和维护租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的设施，但不得损坏租赁物的主体结构。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对租赁物的使用情况。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间符合出租条件，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物，甲方应承担违约责任。在可能的情况下，提供维修服务或相应补偿。甲方由专业的物业管理团队负责日常管理和维护工作保障乙方在租期间公寓的正常使用和维护租客的利益不收到非预期破坏或侵害的行为发生以保障乙方的权益不受侵害。甲方应确保出租公寓的安全性和合法性符合当地的法律法规要求并承担相关责任和义务包括但不限于房屋结构安全消防安全等。在合同期间甲方不得无故收回公寓不得无故扰乱乙方的正常生活居住秩序不得无故对乙方的人身财产进行侵害等行为发生。甲方应尊重乙方的居住权利并遵守当地的法律法规和规章制度履行合同约定的义务和责任维护乙方的合法权益不受侵害。甲方应保证出租公寓内的设施设备的正常运行和安全使用并负责日常的维护和保养工作以确保乙方的正常生活居住不受影响如果因甲方原因导致公寓内的设施设备出现故障应及时进行修复并承担相关费用和责任不得影响乙方的正常生活居住秩序和使用效果乙方在遇到任何相关问题时可及时与甲方取得联系并要求甲进行及时的修复和解决问题保障公寓的正常使用和居住生活品质及人身安全。。如若造成对乙方的合法权益侵害的行为发生时可通过法律手段进行维权。。