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购房合同北京购房合同4篇

篇1

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.乙方将其所有的位于____________________（详细地址）的房屋出售给甲方。

2.房屋具体信息如下：房屋结构为________；建筑面积为______平方米；产权年限为______年；房屋用途为______等。

二、交易条款

1.房屋价格：甲方向乙方支付房屋总价为人民币________元整（大写）。该总价包含房屋的配套物品、设备及相关税费等费用。具体明细请见附件一。

2.支付时间：甲方应按照以下方式支付购房款项：定金______元，首付款______元，余款通过银行贷款方式支付。具体支付时间节点请见附件二。

三、产权过户及登记

1.乙方在收到全额购房款项后，应立即办理房屋产权过户手续。过户费用由甲乙双方按规定承担。乙方在过户后，应向甲方提供房屋的权属证明。

2.在办理过户过程中，甲方有义务配合乙方提供必要的资料及证件。因甲方原因未能及时提供所需资料导致的过户延误，责任由甲方承担。

四、房屋交付及验收

1.乙方应在完成产权过户后______日内将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，确保房屋及其配套设施完好无损。如有损坏，应由乙方负责修复或更换。如甲方要求维修或更换而产生的额外费用由甲方承担。具体验收事项请见附件三。

2.交付验收完成后，甲乙双方应签署《房屋交接确认书》。自签署之日起，该房屋的风险转移至甲方承担。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同并追究甲方的违约责任。违约金为总房价的______%。若乙方违约未能按期交付房屋或存在产权纠纷等问题，乙方需承担相应违约责任，并向甲方支付违约金。违约金比例为总房价的______%。具体违约事项及违约金支付比例请见附件四。

2.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他约定事项

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致并书面确认。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同在履行过程中产生的任何争议应适用中华人民共和国法律管辖。甲乙双方对以上条款均无异议，自愿签署本合同。本合同自签署之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。特此为证。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

附件一：房屋明细物品清单

附件二：购房款项支付时间表

附件三：房屋交付验收事项

篇2

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________；

2.房屋结构类型：____________________________________；

3.房屋建筑面积：________________________平方米；

4.房屋用途：住宅。

二、房屋权属及证件

乙方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权，所提供的证件及相关手续真实有效。

三、购房款及支付方式

1.购房总价款为人民币（大写）________________元整；

2.甲乙双方同意采用以下第____种方式支付购房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）其他方式。具体支付时间和金额按双方另行签署的《补充协议》执行。

四、房屋交付及产权登记

1.乙方应在签订合同后____天内将房屋交付给甲方；

2.甲方应配合乙方办理产权登记手续，相关税费由____方承担