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简易版本房屋出租合同

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲方是位于____________（详细地址）的房屋合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的原则下，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括面积、结构、设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权选择续租或收回房屋，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元人民币。

2.租金支付方式：__________________（如每月、每季度等）。

3.乙方应在每月/每季度第一天将租金支付给甲方。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付______元人民币作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

五、房屋的使用和维修

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得进行违法活动。

2.乙方应妥善使用和保管租赁物，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，应负责恢复原状并承担违约责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同；

（3）乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权解除本合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

4.本合同的解释权归甲方所有。如因执行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日