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济南市住建局房屋租赁合同

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，订立本合同。

一、租赁房屋

1.甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

2.乙方承租租赁房屋用于______（如居住、办公等），不得擅自改变租赁房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁房屋返还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金，租金总额为______元，租金支付方式______（如每月支付、季度支付等）。

2.乙方应在每月/季度到期前将租金支付至甲方指定账户。如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的一定比例向甲方支付违约金。

四、租赁房屋的交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋的完好。

2.租赁期满或提前终止本合同，乙方应将租赁房屋清洁干净并返还甲方。如乙方未按照约定返还租赁房屋，乙方应承担相应的违约责任。

五、租赁房屋的维修与保养

1.乙方应合理使用和保护租赁房屋，并负责日常维护和保养。如因乙方的过错导致租赁房屋损坏，乙方应承担修复费用。

2.若因不可抗力因素导致租赁房屋损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应保证租赁房屋的合法性和安全性，并履行对共有部分的维修义务。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋。

2.乙方应按照约定支付租金，并合理使用和保护租赁房屋。

3.乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。