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小区建设工程质量保修合同

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（施工单位）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本小区建设工程的质量保修问题达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________________________

2.工程地点：_________________________

3.工程承包内容：_________________________

二、保修范围及期限

1.本工程保修范围包括：土建工程、电气工程、给排水工程、暖通工程等。乙方应对其承包的全部工程负责保修。

2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，土建工程保修两年，电气、给排水、暖通等工程保修一年。在保修期内，因乙方施工质量原因造成的工程质量问题，乙方应无条件免费维修。

三、保修责任

1.乙方在保修期内，应保证工程使用功能正常，发现工程存在缺陷或发生质量问题时，应及时进行处理。如因乙方原因造成工程质量问题导致的业主投诉或其他损失，乙方应承担全部责任。

2.乙方在工程保修期间，不得有任何有损甲方声誉或小区业主利益的行为。在接到甲方或业主的保修通知后，应在规定时间内赶到现场进行维修。对于重大紧急事故，乙方应无条件立即抢修。

四、保修费用

1.保修期内，因乙方施工质量原因造成的工程问题所产生的维修费用由乙方承担。

2.因非乙方施工质量原因产生的维修费用，经甲方确认后，由甲方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。

2.若因乙方原因造成工程保修进度滞后，导致甲方声誉受损或其他损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.双方约定在本合同履行过程中产生的任何文件（如保修通知、回复等）均应以书面形式进行，并加盖双方公章。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________法定代表人（签字）：_________________________

日期：_________________________日期：_________________________

附件：1.工程竣工验收合格证明

2.双方银行账号信息

3.其他相关文件