物业管理处供配电系统运行管理规程.pdfVIP

1目的

保证供配电设备的安全运行，保证供配电设备操作正确性和安全性。

2适用范围

适用本管理处部门负责管理的高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备

的运行和操作管理。

3职责

3.1工程维修主管负责安排责任电工对供配电设备的日常巡检、日常保养及记录，并

且不定期的检查各类巡检纪录。

3.2工程维修主管或指定责任人须关注本管理区域内的能耗情况，在保证物业管理正

常运行的前提下降低能耗。具体按《契约用电负荷集中申报管理规程》和《能耗计量

统计管理规程》实施。

3.3因故需停某部分负荷时，工程维修主管应事先报管理处负责人批准，并提前发出

停电通知。对于突发性的停电事故，应立即向本管理处负责人汇报。

3.4客服主管负责向有关客户通报停电等情况，并且做好解释工作。

3.5工程设备部负责高压配电设备的大修工作（见《重点设备管理程序》），本管理处

做好配合工作。

3.6责任电工必须熟悉配电设备状况、操作方法和安全注意事项。

3.7责任电工必须密切注意电压表、电流表、功率因数表、MD的情况；禁止过载运

行。

3.8责任电工须按照《设备机房日常管理规程》的要求做好机房管理工作。

3.9配电房设备的倒闸操作必须保证安全，严格执行工作票制度，并采取有效的管理

组织措施。责任电工须认真填写K倒/送闸操作票儿

4供配电系统操作规程

4.1高、低压配电柜维修保养

4.1.1为切实保证安全用电，责任电工必须按规定根据表式K高低压配电系统巡检记

录表U每日三次做好巡检，发现问题及时处理并做好记录。

4.1.2定时察看变压器油位、油温或温升是否正常，外壳接地是否可靠，并且无裂缝渗

漏，保持清洁。

4.13定时察看高、低压母排以及刀排接头是否变色，刀片是否到位，接触可靠。

4.14察看指示标具、监视灯及电源指示灯是否完好，显示正常，二次继电器封印是

否完好，无抖动、无噪声现象。

4.1.5检查电容器散热良好，电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换。

4.1.6检查接头处，接地线是否有松脱或锈蚀，如有则应除锈处理并拧紧。

4.1.7检查电容三相不平衡电流是否超过额定值15%或电容缺相，如是则更换电容。

4.2低压配电间（层配间）的钥匙由工程维修主管保管。责任电工每月一次对低压配电

间内设备进行巡检。

4.3每年视情况需要利用休息日进行一次停电大保养，清洁结尘，刀排接头螺丝紧固，

机械转动器装置试验灵活状态，并加牛油润滑，接地电阻测量，添加或调换变压器油。

4.4每三年必须有供电部门进行设备系统检测，确保设备（设施）安全、可靠运行，工

程设备部具体负责，本管理处做好配合工作。

4.5高压配电系统作业，须严格执行工作票制度；工作许可、工作监护、工作间段、转

移和终结。严禁两人同时操作，以免发生错误。

4.6供配电系统倒闸操作规程

4.6.1为保证供电系统设备正常运行和人身安全，防止凭想象、凭记忆进行变配电设备

的操作，强电专业人员必须按本规程执行操作。

4.6.2倒闸操作前的准备工作

a）强电专业员工根据变配电操作任务，填写K倒/送闸操作票皿必要时，请工程

设备部电气工程师提供技术支持；

b）模拟预演一一倒闸操作人与监护人应事先在模拟屏上根据倒闸操作顺序进行

预演；

c）安全措施一一在监护人的监护下，操作人戴好绝缘手套及穿上高压绝缘靴，

带上安全操作用具；

d）核对铭牌一一监护人按操作项目核对操作设备铭牌是否正确。

4.6.3倒闸操作步骤

a）监护人记下操作开始时间，发布允许操作令；

b）监护人根据K倒/送闸操作票U操作顺序唱票，每项只允许唱读一次；

c）倒闸操作人根据监护人唱票内容高声复票，并按令进行操作；

d）倒闸操作人每进行一步操作，监护人应检查操作人每步操作是否准确，由监

护人在K倒/送闸操作票X上打一次“；

e）倒闸操作完毕后，由监护人记下操作结束时间进行最后复查，并做好各项操

作记录。

4.6.4倒闸操作结束后的工作

本管理处工程维修主管安排各专业员工对相关的系统设备，如：电梯、自控设备、

给/排水设备作一次检查。

4.6.5在紧急情况下，如：发生火灾、水灾、地震等自然灾害、人身伤害等突发事故,

可先进行倒闸操作，但事后应及时向相关部门汇报和补填K倒/送闸操作票泉停电、

送电必须严格按操作流程图执行。

5安全操作要求

5.1专业维修人员须严格按操作规范进行作