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建筑安装工程分承包合同书
甲方（发包方）：_________________________
乙方（承包方）：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将建筑安装工程的某一部分分包给乙方进行承包施工，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、工程概况
1.工程名称：_________________________。
2.工程地点：_________________________。
3.工程内容：_________________________。
4.承包范围：_________________________。
二、合同工期
1.承包方应按照发包方要求的工期完成承包任务。开工日期定为______年______月______日，竣工日期定为______年______月______日。具体开工时间以发包方下达的开工令为准。
2.如承包方不能按期完工，则每延误一天，承包方需支付违约金_____元给发包方。如遇不可抗拒因素导致工程延期，须经双方确认后顺延工期。
三、工程质量及验收标准
1.承包方应按照施工图纸及国家相关规范进行施工，确保工程质量符合相关标准及发包方的要求。在施工过程中发现存在质量问题或安全隐患的，承包方应立即进行整改，直至达到合同约定及国家规范的要求。
2.工程验收时，应以国家或地方的现行施工验收规范为标准进行验收。若承包工程质量验收不合格的，承包方应在规定期限内无偿返工并承担违约责任。若返工后仍达不到合格要求的，发包方有权解除本合同并要求承包方赔偿损失。
四、合同价款及支付方式
1.本工程合同总造价为人民币_____元整（￥_____元）。该合同价款为固定总价合同，除设计变更外，不因任何因素调整合同总价。具体价格明细见附件一《合同价格明细表》。
2.支付方式：_________________________。工程款支付须严格按照合同约定进行支付，支付时间、金额及支付方式详见附件二《工程款支付计划表》。每次付款前承包方需向发包方提供正规发票。否则发包方有权顺延付款时间直至收到发票为止。工程竣工验收合格结算完成后支付至合同总价的95%，剩余5%作为质保金，待工程保修期满后无质量问题无息退还。保修期按国家相关规定执行。如保修期内出现质量问题需要返修的，经发包人书面通知后在合理期限内进行修复；保修期满且修复的质量符合要求的在三个月内无息返还质量保证金剩余款项。（具体情况结合实际合同条款编写）。五、材料设备供应及管理
双方所承担的工程材料设备的供应需在合同条款中予以明确，约定由谁承担供应责任及供应不及时所造成的损失等条款内容。（根据实际情况编写）
六、安全生产与文明施工
承包方必须严格执行国家有关安全施工和文明施工的标准和要求以及发包人安全施工的交底要求和安全生产责任制等有关制度规定。（根据实际情况编写）
七、工程变更与签证
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