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宅基地的买卖协议书范本

甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________

鉴于甲方拥有位于_______________的宅基地一块，现甲方自愿将该宅基地的使用权出售给乙方，乙方同意购买该宅基地的使用权。为明确双方权益，防止发生纠纷，经双方友好协商，达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地地址：___________________

2.宅基地面积：___________________平方米

3.宅基地四至界限：详见附件地图。

二、买卖条件

1.甲方保证对该宅基地拥有完全的使用权，无任何争议和纠纷。

2.乙方同意支付人民币____________元整（￥_______元）购买该宅基地的使用权。

3.甲方收到全额款项后，需将宅基地相关证明材料交付乙方保管。

三、权利义务

1.甲方应保证所提供之宅基地无任何权属纠纷和法律限制，否则应承担由此产生的法律责任。

2.乙方享有该宅基地的永久使用权，可自由进行建设或转让。

3.甲方应协助乙方办理相关证件和手续，确保乙方权益得到保障。

4.本协议签订后，任何一方不得擅自违约，否则应承担违约责任。

四、交易流程

1.乙方应在签订本协议后______日内支付全额款项给甲方。

2.甲方收到款项后，应立即将宅基地相关证明材料交付乙方。

3.双方共同到相关部门办理宅基地转让手续。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致无法办理宅基地转让手续，甲方应承担全部责任。

六、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。