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2020关于商用房屋租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方商用房屋事宜，经友好协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用。房屋坐落于____________，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计____元（大写：____元整）。租金支付方式为每__个月支付一次。

2.乙方应在每个支付期的起始日将租金支付至甲方指定账户。逾期支付租金的，应按日向甲方支付____%的滞纳金。

四、押金

1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应全额退还押金。

2.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以支付违约金的，甲方有权继续向乙方追偿。

五、房屋使用及管理

1.乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如需装修或改变房屋结构，须事先书面征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在房屋内从事违法活动。否则，甲方有权立即解除合同并保留追究法律责任的权利。

3.乙方应对房屋进行合理维护和管理。因管理不善导致的损失由乙方承担。

六、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权按照约定收取租金和押金；

（2）有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋的安全和完好；

（3）负责房屋的主体结构和外围墙体的维修；

（4）尊重乙方的合法经营权利。

2.乙方的权利和义务：

（1）享有房屋的合法使用权和经营权；

（2）按时足额支付租金和押金；

（3）负责房屋内部装修和设施的维护；

（4）遵守法律法规和租赁合同的约定。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或押金的，应按日向甲方支付滞纳金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同并保留追究违约责任的权利。

2.乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同并保留追究法律责任的权利。

3.甲方未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行或自行维修，相关费用由甲方承担。

八、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致解除；出现法律法规规定的情形；出现本合同约定的违约情形。

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的附加条款、补充协议与正文具有同等法律效力。本合同未尽事宜按照国家法律法规及相关政策执行。双方可共同协商解决。对本合同的修改和补充应采用书面形式，作为本合同的组成部分。双方共同遵守本合同的各项条款。任何违反本合同约定的行为均应承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。未尽事宜由双方友好协商解决。如遇不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应共同协商解决。协商不成的可向当地仲裁机构或法院申请解决纠纷。甲乙双方一致同意本合同所涉事项均以书面形式确认并存档备案以作证明。甲乙双方同意本合同的全部内容并对上述内容承担法律责任和后果自负。?本合同一式两份自甲乙双方签字盖章后生效且甲乙双方各持一份留存。?本合同所确定的费用在租赁期限内不予变更和调整。?本合同未尽事宜甲乙双方可另行协商补充协议作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。?本合同解释权归甲乙双方共同所有。?本合同自双方签字盖章之日起生效合同内容共两页。?此合同为商用房屋租赁合同范本可做为房屋租赁合同的正式文本及作为后续租房租赁合同备案之重要依据附件。（以下无正文）?此页为租赁房屋的附属设施及费用明细。?出租方签字盖章处承租方签字盖章处签署日期年月日签署日期年月日。