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广州单间房屋租赁协议

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲、乙双方就位于广州市的租赁事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁房屋概况

甲方将其合法拥有的位于广州市____区____路____号的单间房屋出租给乙方使用。房屋结构为____，面积为____平方米。房屋内已有设施包括但不限于____等。房屋的具体状况见附件一《房屋状况说明》。

二、租赁期限

租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，乙方应将房屋按时归还甲方。如乙方需要续租，应当在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，总计为人民币____元。租金支付方式采用____方式支付。乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。

2.乙方需在租赁期开始前向甲方支付押金人民币____元。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。

3.甲方应履行房屋及设施的维修义务，确保房屋的正常使用。

4.甲方应保证乙方在租赁期间内的正常居住权益，不得无故干扰乙方正常生活。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的维护责任。

2.乙方需按时支付租金及水、电、气等费用。

3.乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害公共设施及邻居的合法权益。

4.乙方如需装修房屋，需事先征得甲方同意，并确保不改变房屋的主体结构。

5.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其设施恢复原状并交还甲方。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日支付滞纳金。逾期超过一个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

2.如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.如乙方擅自转租、转让房屋或改变房屋用途，甲方有权解除本合同。

4.其他违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交广州市人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：__________________

联系方式：________________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________

联系方式：________________________

日期：_______年_______月_______日

附件一：《房屋状况说明》附件二：《房屋设施交接清单》等文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。