2024年新盘商品房预订合同典范格式.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年新盘商品房预订合同典范格式

本合同目录一览

1.预订商品房的基本情况

1.1商品房名称

1.2商品房地址

1.3商品房开发商

1.4商品房预售许可证号

1.5预订商品房的面积

1.6预订商品房的户型

1.7预订商品房的总价

1.8预订商品房的首付款比例

1.9预订商品房的付款方式

2.预订及预订金的支付

2.1预订商品房的时间

2.2预订金的金额

2.3预订金的支付方式

2.4预订金抵作房款的方式

3.商品房交付及相关事项

3.1商品房交付的时间

3.2商品房交付的条件

3.3商品房交付时的费用承担

3.4商品房质量保证

3.5商品房售后服务

4.权利与义务

4.1开发商的权利与义务

4.2购房者的权利与义务

5.合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

5.2合同解除的条件

6.违约责任

6.1开发商的违约责任

6.2购房者的违约责任

7.争议解决

7.1争议解决的途径

7.2争议解决的时间限制

8.合同的生效、终止和续签

8.1合同生效的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同续签的条件

9.其他约定

9.1商品房配套设施

9.2商品房物业管理

9.3商品房产权登记

10.法律法规

10.1合同签订的法律依据

10.2合同执行的法律法规

11.附件

11.1商品房预订金收据

11.2商品房预售许可证复印件

11.3商品房买卖合同示范文本

12.合同签订日期

13.合同签订地点

14.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条预订商品房的基本情况

1.1商品房名称：花园

1.2商品房地址：市区路号

1.3商品房开发商：房地产开发有限公司

1.4商品房预售许可证号：号

1.5预订商品房的面积：平方米

1.6预订商品房的户型：室厅卫

1.7预订商品房的总价：人民币X万元

1.8预订商品房的首付款比例：30%

1.9预订商品房的付款方式：银行按揭

第二条预订及预订金的支付

2.1预订商品房的时间：本合同签订之日起

2.2预订金的金额：人民币万元

2.3预订金的支付方式：转账/现金

2.4预订金抵作房款的方式：预订金可抵作房款，尾款在办理房屋交付手续时支付

第三条商品房交付及相关事项

3.1商品房交付的时间：按照开发商通知的日期进行交付

3.2商品房交付的条件：商品房符合国家关于商品房交付的相关规定及本合同约定

3.3商品房交付时的费用承担：除本合同另有约定外，交付时应支付的费用由购房者承担

3.4商品房质量保证：开发商对交付的商品房质量承担保证责任，具体按照相关法律法规执行

3.5商品房售后服务：开发商应提供售后服务，具体服务内容按照售后服务协议执行

第四条权利与义务

4.1开发商的权利与义务

（1）按照本合同约定交付商品房

（2）提供相应的售后服务

（3）按照约定履行合同义务，确保商品房质量

4.2购房者的权利与义务

（1）按照本合同约定支付房价款

（2）按照约定履行合同义务

（3）维护商品房的正常使用秩序

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更的条件

（1）经双方协商一致

（2）依法应当变更的其他情形

5.2合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）开发商未按照约定交付商品房

（3）购房者未按照约定支付房价款

第六条违约责任

6.1开发商的违约责任

（1）未能按照本合同约定交付商品房的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%

（2）未能按照约定提供售后服务的，应支付购房者违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%

6.2购房者的违约责任

（1）未能按照本合同约定支付房价款的，应支付开发商违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%

（2）未能按照约定履行合同义务的，应承担相应法律责任

第八条合同的生效、终止和续签

8.1合同生效的条件

（1）双方签字盖章后本合同即刻生效

（2）开发商取得商品房预售许可证

8.2合同终止的条件

（1）双方协商一致解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）依法应当终止的其他情形

8.3合同续签的条件

（1）在合同到期前，双方协商一致续签

（2）按照约定条件办理续签手续

第九条其他约定

9.1商品房配套设施

（1）开发商应按照规划许可证约定配套建设相关设施

（2）配套设施未按约定交付的，开发商应承担相应责任

9.2商品房物业管理

（1）购房者应