2024年期商业地产开发承包合约样本.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年期商业地产开发承包合约样本

本合同目录一览

第一条合约主体与定义

1.1合约双方

1.2定义与解释

第二条合约标的与工程范围

2.1合约标的

2.2工程范围

第三条工程时间表与进度

3.1工程启动日期

3.2工程完成日期

3.3进度报告

第四条工程质量标准

4.1质量要求

4.2质量控制

第五条承包价格与支付条款

5.1承包价格

5.2支付时间表

第六条承包商的责任与义务

6.1工程执行

6.2合规与安全

第七条发包方的责任与义务

7.1工程支持

7.2变更管理

第八条违约责任

8.1承包商违约

8.2发包方违约

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与规则

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合约生效条件

10.2合约变更

10.3合约终止

第十一条保密条款

11.1保密信息

11.2保密期限

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1通知

13.2完整协议

13.3第三方受益人

第十四条合约的附件与附加条款

14.1附件列表

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合约主体与定义

1.1合约双方

1.2定义与解释

1.2.1本合约：指乙方承担甲方商业地产开发工程，并约定双方权利义务的书面文件。

1.2.2工程：指甲方委托乙方开发的商业地产项目，具体范围见合约第二条。

1.2.3合约金额：指本合约约定的工程总造价，见合约第五条。

1.2.4工程变更：指在合约履行过程中，甲方对工程范围、设计、施工方法等方面提出的调整。

第二条合约标的与工程范围

2.1合约标的

2.1.1乙方同意按照本合约约定，承担甲方的商业地产开发工程。

2.2工程范围

2.2.1工程地点：位于【具体地址】，占地面积【占地面积】平方米。

2.2.2工程内容：包括但不限于土地平整、建筑设计与施工、装修装饰、设备安装、验收交付等。

2.2.3工程规模：按照甲方提供的项目说明书及设计图纸进行建设，总建筑面积为【总建筑面积】平方米。

第三条工程时间表与进度

3.1工程启动日期

3.1.1本工程预定于【启动日期】正式开工。

3.2工程完成日期

3.2.1本工程预定于【完成日期】前竣工交付。

3.3进度报告

3.3.1乙方应按月向甲方报告工程进度，如遇特殊情况影响工程进度，应及时通知甲方。

第四条工程质量标准

4.1质量要求

4.1.1乙方应按照国家标准及行业规范，保证工程质量。

4.1.2工程质量应符合甲方提供的技术要求和设计图纸要求。

4.2质量控制

4.2.1乙方应设立质量管理部门，负责工程质量的控制与监督。

4.2.2甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改意见，乙方应予以执行。

第五条承包价格与支付条款

5.1承包价格

5.1.1本合约的工程总造价为【总造价】元（大写：【总造价】元整）。

5.2支付时间表

5.2.1甲方应按照工程进度，分阶段支付工程款项。具体支付时间表见附件一。

第六条承包商的责任与义务

6.1工程执行

6.1.1乙方应按照本合约约定，按时完成工程。

（1）使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备；

（2）违反国家标准和行业规范进行施工；

（3）工程出现重大质量问题，未及时整改。

6.2合规与安全

6.2.1乙方应遵守相关法律法规，保证工程合规。

6.2.2乙方应加强施工现场安全管理，确保工程安全。

第七条发包方的责任与义务

7.1工程支持

7.1.1甲方应提供工程所需的设计图纸、技术要求等，并保证其真实、准确、完整。

7.1.2甲方应协助乙方办理工程所需的相关审批手续。

7.2变更管理

7.2.1甲方如需要对工程范围、设计、施工方法等进行变更，应提前【提前时间】书面通知乙方。

7.2.2变更导致的工程价款增减，双方应协商确定。

第八条违约责任

8.1承包商违约

8.1.1乙方未按照本合约约定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件二。

8.1.2乙方使用不合格材料或违反国家标准进行施工，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新建设，并支付违约金。

8.2发包方违约

8.2.1甲方未按照合约约定支付工程款项，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件二。

8.2.2甲方变更工程导