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上学需要的租赁合同

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租人）：____________________（学生）

身份证号码：____________________（学生无需提供身份证）

家长/监护人姓名：____________________

联系方式：____________________

根据有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就租赁甲方房产作为乙方上学用房一事达成如下协议：

一、租赁房屋信息

地址：____________________

房屋用途：用于乙方上学居住使用。房屋类型为______，面积______平方米。室内设施包括但不限于______等。

二、租赁期限

租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期归还房屋。如需续租，双方应重新协商并签订新的租赁合同。

三、租金与支付方式

1.租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）。乙方需按时支付租金，逾期支付应按照约定支付违约金。

2.租金不包含水电费、物业管理费等杂费，乙方需承担相关费用。具体费用标准按照当地政策执行。

四、房屋使用与维护修理责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。

2.乙方应保持房屋的整洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维护修理工作。在租赁期内，如房屋出现非人为损坏，甲方应及时维修。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

五、安全使用要求与违约责任

1.甲乙双方应严格遵守安全使用要求，确保房屋安全使用。如因乙方违反安全使用要求造成事故，乙方应承担相应法律责任。

2.乙方未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人使用。如有违约行为，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还需承担赔偿责任。

3.租赁期内，乙方应按时支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，需支付租金总额百分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或拆迁等情况，甲方应提前通知乙方，双方可协商解除租赁合同。因政府征收或拆迁产生的补偿费用，双方按照国家法律法规及当地政策执行。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.如因本合同发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________（家长/监护人代签）

日期：____________________日期：____________________

（此处可添加租赁房屋的详细地址及甲乙双方身份证复印件作为附件）