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商品房屋出租合同范本
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲方拥有位于____________的商品房屋，现同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下租赁协议：
第一条租赁房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于____________，建筑面积为______平方米。
2.房屋结构为______结构，装修情况为______。
3.房屋内家具、电器及配套设施明细详见附件。
第二条租赁期限
1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期限届满，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。
2.乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。
第四条押金
1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币______元整。
2.租赁期满，乙方如未违反本合同规定，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权在扣除相关费用后，将剩余押金退还给乙方。
第五条房屋使用及维修
1.乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和外观。
2.如因乙方使用不当造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
3.甲方应保证房屋及其配套设施的安全，如因甲方原因导致房屋及配套设施损坏，甲方应承担修复责任。
第六条违约责任
1.如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方擅自转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
3.如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。
第七条合同解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；租赁期限届满；一方出现法定违约情形，另一方行使合同解除权。
2.本合同在以下情况下可以终止：不可抗力导致房屋毁损、灭失；政府征收或征用等情形。
第八条争议解决方式
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