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2024年版律师事务所租赁合同样本
合同编号:__________
第一章总则
第一条合同目的
本合同旨在明确双方在律师事务所租赁过程中的权利、义务及责任,确保双方合法权益得到保障。
第二条合同主体
第三条合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定,经双方友好协商签订。
第二章租赁物及租赁期限
第四条租赁物
甲方出租的租赁物为位于地址1的办公室,建筑面积为____平方米。
第五条租赁期限
本合同租赁期限自2024年__月__日起至2029年__月__日止,共计5年。
第三章租金及支付方式
第六条租金
1.租金为人民币____元/平方米/月;
2.租赁期内租金不变,租赁期满后,双方可根据市场行情协商调整。
第七条支付方式
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户,账户信息如下:
账户名称:公司1
账号:____________
开户行:银行1
第四章甲乙双方的权利与义务
第八条甲方权利与义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金;
2.甲方应保证租赁物符合租赁用途,无安全隐患;
3.甲方负责租赁物的维修、保养,确保乙方正常使用;
4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
第九条乙方权利与义务
1.乙方有权按照合同约定使用租赁物;
2.乙方应按约定支付租金,不得拖欠;
3.乙方应合理使用租赁物,不得损坏或改变其结构;
4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。
第五章违约责任
第十条甲方违约
1.甲方未能按约定提供租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任;
2.甲方未能履行维修、保养义务,导致乙方无法正常使用租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任。
第十一条乙方违约
1.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为逾期租金的__%;
2.乙方损坏租赁物,应按市场价赔偿甲方损失;
3.乙方擅自改变租赁物结构,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担相应责任。
第六章保密条款
第十二条保密义务
2.保密信息包括但不限于甲方租赁物的具体情况、乙方的业务数据、客户资料等。
3.双方不得将保密信息用于与合同无关的任何目的,不得向第三方泄露、转让或允许第三方使用。
第十三条保密期限
保密义务自本合同签订之日起生效,至合同终止或履行完毕后__年内仍具有约束力。
第七章不可抗力
第十四条不可抗力
1.若合同履行过程中发生不可抗力事件,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明。
2.不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、政府行为等。
第十五条不可抗力后果
1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力事件导致合同无法继续履行的,双方应协商解决,如协商不成,可依法解除合同。
第八章争议解决
第十六条争议解决方式
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。
第十七条诉讼费用
1.诉讼过程中产生的诉讼费用,由败诉方承担。
2.若双方部分胜诉,诉讼费用按比例分担。
第九章合同变更、解除与终止
第十八条合同变更
1.双方同意,合同的变更应以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。
2.任何一方不得单方面变更合同内容。
第十九条合同解除
1.在租赁期内,如双方同意解除合同,应签订书面解除协议。
a.另一方严重违反合同条款,经催告后仍未改正;
b.另一方破产或被吊销营业执照。
第二十条合同终止
1.合同到期或双方协商一致解除后,合同终止。
2.合同终止后,乙方应在__日内将租赁物归还甲方,并保证租赁物完好无损。
第十章其他约定
第二十一条物业管理
1.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定,按时缴纳物业管理费。
2.甲方负责协调物业管理公司与乙方的关系,确保乙方正常使用租赁物。
第二十二条保险
1.乙方应在租赁期间为租赁物购买财产保险,保险费用由乙方承担。
2.若租赁物发生保险事故,乙方应按照保险合同约定向保险公司索赔。
第二十三条装修与改造
1.乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造,应提前征得甲方书面同意。
2.装修或改造费用由乙方承担,合同终止后,乙方不得要求甲方赔偿。
第二十四条通知与送达
1.本合同项下的通知、请求、同意等,应以书面形式送达对方。
2.通知、请求、同意等文件,应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他双方认可的方式送达。
3.送达地址:甲方地址为地址1,乙方地址为地址2。任何一方变更地址,应及时通知对方。
第十一章知识产权
第二十五条知识产权归属
1.甲方拥有租赁物的所有权及与之相
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