房屋维修施工方案(1).doc

无锡惠联热电、无锡惠联垃圾热电土建常维检修工程

施工组织设计

XXXXXXX公司2021-X-X

目录

第一章：编制根据、原那么

第二章：工程概况

第三章：施工技术方案

第四章：人、材、机组织方案

第五章：工期保证措施

第六章：质量目的、保证体系及保证措施

第七章：平安消费目的及保证措施

第八章：应急救援预案

第九章：季节施工保证措施

第十章：环境保护措施

第十一章：文明施工要求

第一章编制根据、原那么

1甲方提供的?维修工程方案?、现场交底及施工合同等相关文件。

2?建筑装饰工程施工及验收标准?

〔GB50210-2021〕

3?建筑电气工程施工质量验收标准?

〔GB50303-2021〕

4?混凝土构造工程施工及质量验收标准?

(GB50204-2021)

7?建筑工程施工质量验收统一标准?

〔GB50300-2021〕

16?施工现场临时用电施工标准?

(JGJ46-2005)

17?中华人民共和国环境保护法?

18?中华人民共和国土地法?

19?工业企业设计卫生标准?

20?中华人民共和国平安消费法?

21?中华人民共和国建筑法

第二章工程概况

一、工程概况

1、惠联热电效劳范围：

1.1日常固定土建零星维护工作：〔人工按实并参照定额结算，根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，

不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算〕

1.2厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修〔门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等〕，围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。

1.3惠联热电消费现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。

1.4皮带秤校验的配合工作。

1.5公司内部的仓库、办公楼、食堂、宿舍等后勤范围内的日常消

缺工作及整理工作。

1.6配合检修的脚手架搭建工作。

1.7检修过程中内零星人工挖土工作。

1.8清灰工作：锅炉停炉后的尾部烟道清灰工作及空预器管疏通

工作，每台炉每年约2次。〔约6次〕

1.9出渣工作：输渣设备故障后的人工临时出渣工作，包括将灰渣运输到渣场。

1.10除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。

2、惠联垃圾热电效劳范围：

2.1日常土建零星维护工作：〔按照固定日常维护费用进展结算，

根据现场实际工作情况，材料需承包方提供时，需经发包方确认同意，不在单项报价范围内的材料按参照当月无锡市工程造价信息价结算〕

2.2厂区内道路侧石修补，道路雨污水管道窨井疏通，井盖板更换，屋顶天沟杂物清理，建筑物附属设施维修〔门窗、落水管道、墙地砖、天花板、屋顶等〕，围墙、零星砌体粉刷、零星油漆涂料、零星道路地坪浇筑、道路沉淀沟道清理。

2.3惠联垃圾消费现场门窗、卫生间、浴室等设施的修理工作。

2.4配合检修内的脚手架搭建工作。

2.5检修过程中零星人工挖土工作。

2.6除以上范围外不属于土建零星工作范围内的其他工作。

二、工程特点

该工程系维修工程，每项程量均较小，零散却内容较多，且所需工种较多，施工间隔远，采购、运输本钱高，交通方便。

三、效劳时间

2021年4月1日至2021年3月31日

第三章主要工作内容施工技术方案

1.围墙部分：

①铁棘网采用人工撤除，人工搜集，人工运输至业主指定堆放处堆放；②压顶撤除：采用人工撤除，建筑垃圾人工搜集，人工运输120米运至指定地点装车，然后运至指定垃圾场。

③围墙加高砌筑，安装预埋件，安装围栏，加高围墙抹灰刷涂料和标志漆。

料棚平整场地，素土夯实，戈壁土回填夯实，独立根底开挖、支模板、浇筑砼、预埋件安装，拆模、根底防腐、根底回填土夯实，料棚框架钢构造安装，彩板安装，地坪C20砼垫层，地坪彩砖1:3砂浆铺设。

①撤除旧路路沿石、路面，垃圾运至指定垃圾场。

②路基开槽，采用挖掘机开挖，土方运至指定位置堆放。

③路基回填土分层回填，每层不大于35cm用压路机分层压实，

压实度不小于0.96。

④路沿石：人工开挖沟槽，20cm厚35cm宽C20砼垫层浇筑，M5.0砂浆安装路沿石，1:3水泥砂浆勾缝。

⑤砼路面：采用商品砼，人工摊铺，振捣密实，人工找平、收光、压纹，塑料薄膜养护。

4.餐厅扩建部分：

4.1沟槽土方工程

4.1.1进入站场施工作业前必须先本站指导联络，并要求熟悉该站埋地工艺管网及控制电缆布置的技术人员对施工作业区的地下埋设物进展交底，并做好书面记录。

4.1.2站内沟槽宜尽量采用人工开挖，按标准要求放坡，并应连续施工，尽快完成，同时做好周边防护及设立施工警示牌等。