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房产租赁合同范本下载版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________的房产出租给乙方使用。该房产的具体地址为__________，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租的房屋用于__________用途。乙方不得随意改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。若因特殊情况需要变更用途，需提前征得甲方同意。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，乙方需在每次付款期前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。逾期超过____个月，甲方有权解除本合同并收回房屋。

四、押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。押金在租赁期满或合同终止时退还，若乙方在租赁期间未违反合同约定，甲方应全额退还押金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。

五、房屋修缮及保养

1.租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修和保养。乙方负责房屋内部设施的维修和保养。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，应由乙方负责修复或赔偿。

2.租赁期内，如因不可抗力因素导致房屋损坏或造成其他损失，双方应按照法律规定处理。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）按时交付房屋给乙方使用；

（2）监督乙方按照合同约定使用房屋；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，保障乙方的使用权；

（4）负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方的权利和义务：

（1）按时支付租金和押金；

（2）按照约定的用途使用房屋；

（3）自行负责房屋内部设施的维修和保养；

（4）遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除