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商业办公类房屋租赁合同
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
鉴于甲方为合法拥有出租商业办公房屋的权利人,乙方有意租赁该房屋用于商业办公活动,双方在平等、自愿、公平的基础上,经友好协商,特订立本租赁合同。
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置:________________(详细地址)
2.房屋类型:商业办公用房
3.建筑面积:______平方米
4.房屋结构:______(如框架、砖混等)
5.附属设施:包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前三个月提出书面申请,经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.租金标准:人民币______元/月,总计人民币______元。
2.支付方式:每______(如季度、半年等)支付一次,乙方应在每期的第一天将租金存入甲方指定的银行账户。
3.租金递增:自租赁期第二年始,每年租金递增______%。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时,向甲方支付人民币______元作为押金。
2.租赁期满,乙方如无违约行为,甲方应在租赁期满后的七日内退还押金。
五、甲方责任
1.甲方应保证出租房屋的结构安全,符合办公使用要求。
2.甲方应保证乙方在租赁期内正常使用房屋及附属设施。
3.甲方应对房屋进行定期维修,确保房屋及附属设施的正常使用。
六、乙方责任
1.乙方应按时足额支付租金。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施,不得擅自改变房屋结构和用途。
3.乙方应对房屋进行日常维护,保持房屋及附属设施的整洁完好。
4.乙方在租赁期内不得转租、转借所租房屋。
5.乙方在租赁期满后,应将房屋及附属设施恢复原状并交还甲方。
七、合同解除与终止
1.双方协商一致,可以解除本合同。
2.如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同。
3.如乙方违反本合同约定,甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。
4.其他情况下,双方应按照法律规定解除合同。
八、违约责任
1.乙方未按时支付租金,应按日向甲方支付违约金______元。
2.乙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.甲方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失等。
九、其他事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________日期:________________日期:________________
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