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最新商铺租赁合同样本

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方愿意将其所拥有的商铺出租给乙方使用，乙方也愿意承租该商铺，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，达成如下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________，具体面积为_____平方米。乙方将承租该商铺用于_____（注明经营或用途）。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：_____），租金支付方式_____（如每月、每季度、每年等）。

2.乙方需在每月/季度/年度开始前_____天内支付租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金金额为每日欠缴租金的___%。

四、商铺的使用与修复

1.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得从事违法活动。

2.乙方需对商铺进行合理维护，保持商铺的正常使用功能。如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应承担修复费用。

3.租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时支付甲方保证金_____元（大写：_____）。

2.保证金用于确保乙方履行本合同义务，如按时支付租金、维护商铺等。

3.如乙方履行合同义务良好，租赁期满时，甲方将保证金全额退还给乙方（不含利息）。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及滞纳金。

2.甲方应交付商铺并保障商铺的正常使用。

3.甲方负责商铺的物业管理和维护工作。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺并按照约定支付租金。

2.乙方应按时支付租金、水电费、物业管理费等费用。

3.乙方应合理使用商铺，不得改变商铺的结构和功能。

4.乙方在租赁期内不得将商铺转租或用于担保。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方逾期支付租金超过___天，甲方有权提前终止本合同。

3.如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

九、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付违约金。

2.如因乙方的违约行为导致本合同提前终止，乙方应承担违约责任并支付违约金。

十、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年___月___日

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年___月___日

签约地点：__________签约时间：__________年___月___日见证人签字盖章处：__________见证时间：__________年___月___日见证地点：__________公证机关盖章处：__________（如需要）