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二手商品房购买合同通用范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购二手商品房的合法所有人，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就购买该二手商品房事宜达成如下协议：

第一条合同标的物

1.甲方自愿将其所有的位于__________（地址）的商品房（以下简称“该房产”）出售给乙方。

2.该房产的具体信息如下：房屋类型_______，建筑面积_______平方米，所在楼层_______，户型_______，房产证编号_______等。

第二条交易价格及支付方式

1.双方商定该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在办理房产过户手续前支付人民币______元；

（3）余款______元在房产过户手续办理完成后______日内付清。

第三条房产交付及过户

1.甲方应在乙方支付完毕购房款后______日内将该房产交付给乙方。

2.双方应在合同签订后______日内共同到相关部门办理房产过户手续。

第四条甲乙双方声明及保证

1.甲方保证该房产无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利限制情况。

2.乙方保证具有购房资格及相应的购房能力。

3.甲乙双方均保证在交易过程中遵守相关法律法规及政策规定。

第五条违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按约定交付房产或未履行协助办理过户手续的义务，应支付违约金人民币______元给乙方。

2.若乙方未按照约定支付购房款，应支付违约金人民币______元给甲方。

3.若因甲乙双方任何一方原因导致无法办理房产过户手续，应承担相应的违约责任。

第六条其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第七条争议解决方式

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应履行。如发生争议将导致合同无法履行或无法实现合同目的的情形，双方均有权解除合同。解除合同应以书面形式进行并通知对方。通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。合同解除不影响双方于合同解除前已产生的权利义务关系及责任的认定与处理。对于违约方应支付的违约金或赔偿金等金额的计算起点应自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止或合同解除之日止。在此期间对守约方造成损失的，违约方还应承担损失赔偿责任。双方均有过错的，应根据各方实际过错程度分别承担各自相应的违约责任。本合同未尽事宜依照法律法规的规定处理或友好协商解决后履行约定对本合同修改、补充签署的合同补充件具有同等法律效力。甲方签字：___________日期：年月日乙方签字：____________日期：年月日签订二手商品房买卖合同需要注意：审查房地产商的资质和证书等文件是否齐全，确保房地产商的信誉和资质；仔细阅读合同条款和内容，特别是关于房屋质量、产权归属、违约责任等重要条款；确认房屋的实际状况与合同中描述的相符；注意交易税费和费用问题；如委托中介购房需确认中介机构的合法性并保证自身的权益等细节问题以确保买卖双方的权益和交易的安全合法。id=买卖房屋签合同注意事项买卖房屋签合同注意事项：首先，要审查房地产商的资质和证书等文件是否齐全，以确保房地产商的信誉和资质；其次要仔细阅读合同条款和内容，特别是关于房屋质量、产权归属、违约责任等重要条款的约定是否清晰明确；此外，还需要核实房屋的实际状况是否与合同中描述的相符；同时要注意交易税费和费用问题是否明确；如果是通过中介机构购房，还需要确认中介机构的合法性并明确委托中介购房的具体事项以保障自身的权益不受侵害等细节问题都要予以重视和留意确保买卖双方的权益和交易的安全合法性和顺利推进在签订合同