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简单铺面出租合同书范本

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

为明确甲乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研、方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_______市（县）_________街道（或路）______社区（或村）______号，建筑面积______平方米，房屋为______结构，门面为______米。产权归______所有。甲方拥有该房屋的所有权及出租权。该房屋用于商业用途。房屋平面界限附图。

二、房屋权属状况及甲方承诺

甲方对该房屋享有所有权及合法出租权。甲方向乙方保证此房屋权属无任何纠纷且无任何对外出租行为，权属明晰无争议。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等情况，概由甲方负责清理和解决并承担民事诉讼责任等，因此给乙方造成的经济损失及人员伤害均由甲方负责赔偿并承担相应法律责任。因此造成合同无法履行或终止履行的视为甲方违约，甲方除退还乙方已付租金外还需赔偿乙方同等金额的租金作为违约金。本合同签订前甲方向乙方提供的身份证复印件或其他相关证件真实有效且无犯罪违法记录等。否则视为违约，承担相应违约责任并赔偿对方相应的经济损失。因此造成合同无法履行或终止履行的视为甲方违约，需赔偿乙方所付租金等额的违约金并承担相应法律责任。甲方需按乙方要求提供有效的法律证件及相关证明文件等。

三、房屋租金及相关费用约定租金为人民币______元（大写_________万圆整），租金支付方式为____一次性付清或分每期______元共______期等支付方式。（根据实际情况进行选择）首期租金乙方在合同签订时付清所有租金。租赁期内乙方不得擅自转租该房屋给第三方使用否则视为违约并赔偿甲方违约金______元整。同时终止合同的履行及退还剩余租金及押金等费用给乙方并收回房屋使用权及房屋设备等共有财产并承担违约责任及损失等费用。租赁期内乙方提前退租的须提前一个月通知甲方同意后视为合同到期终止合同并退还剩余租金及押金等费用给乙方并收回房屋使用权及房屋设备等共有财产。本合同终止后承租方在未办理退场手续期间如未能及时撤离部分可搬走物资均视为废品垃圾杂物交于甲方处置回收后用以补偿甲方的租金等所有损失及按正常收取承租方的钥匙等基本设施设备验收完好后退还押金给承租方等事宜处理完毕方可办理退场手续结清相关费用等所有事宜。否则视为承租方违约承担违约责任和相应损失赔偿及滞钠金等相关费用一并处理后方可办理其他相关手续。甲方交付该房屋时应保证租赁房屋的完整的使用功能正常的基础设施如墙面、地面等设施并保证基本装修（指已简单装修交付）。在租赁期满后必须经双方对该租赁房屋的设施设备所有零部件及下水道清污排堵等设施设备进行验收确认后方可办理退租手续否则视为违约承担违约责任并赔偿损失等事宜处理后方可办理退租手续等事宜。承租方在租赁期内必须自觉遵守各项法律法规和当地社区的相关规定和要求否则视为违约承担违约责任并赔偿损失等事宜处理后方可办理其他相关手续等事宜。承租方在租赁期内必须服从当地社区管理部门的各项管理不得从事违法乱纪活动否则视为违约承担违约责任并赔偿损失等相关费用后解除合同收回房屋使用权及设施设备等共有财产等事宜处理后方可办理其他相关手续等事宜。本合同未尽事宜双方另行协商解决并可签订补充协议作为本合同的有效组成部分一并遵守解决等事宜处理后方继续执行本合同内容及所有条款等相关内容执行本协议签署完毕后所有相关证件原件必须归还承租方代为保管时需办理交接手续方可执行本协议等内容履行本合同内容否则视为违约需承担违约责任并赔偿对方经济损失后方可执行本协议等内容方可执行本合同相关内容方可执行本协议后方可生效否则视为违约需承担违约责任并赔偿对方相应的经济损失后方可执行本协议后方可履行本合同相关内容等事宜处理完毕后生效等内容并认可承担法律责任等约定内容。此外双方互相监督互相制约履行合同相关内容并认可承担法律责任等内容至合同期满终止等内容为止等内容双方共同遵守本合同相关内容并认可承担法律责任等内容至合同期满终止等内容为止等内容双方签字盖章后生效等内容至合同期满等内容终止等内容为止等内容双方共同遵守本合同相关内容。合同一式两份甲乙双方各执一份具有同等法律效力本合同自双方签字盖章后生效。

四、房屋租赁期时间约定

租赁期为_____年（大写____），自_____年___月___日至_____年___月___日止。如租赁期满经甲方同意后乙方可续租此房屋继续经营若甲方不同意续租则本合同自动终止经营并解除所有责任及协议双方不再产生任何纠纷及争议等相关事项并且不涉及任何其他相关事项和责任。甲方同意的情况下同等租金和租赁条件