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二手房贷款买卖合同范本

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲、乙双方就以下二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，保障交易安全，特根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的位于___________________的房产（以下简称“本合同房屋”）出售给乙方。

2.本合同房屋的具体面积为_______平方米，房屋类型为_______，产权年限为_______年。

3.房屋内部设施及附属设施详见附件清单。

第二条交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，确定本合同房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款项的______%；

（3）在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余款项。

第三条房屋贷款情况

1.本合同房屋的贷款情况为：甲方已办理贷款手续，贷款余额为人民币______元整。

2.甲方应于本合同签订之日起______日内向乙方提供贷款还款明细及贷款合同等相关资料。

3.甲方应按照贷款合同约定的还款计划，按时还款并办理相关手续，确保房屋产权无争议。如因甲方未按时还款导致产权纠纷的，甲方应承担违约责任。

第四条房屋交付及产权过户

1.甲方应于乙方支付全部购房款项后的______日内，将本合同房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同房屋交付后的______个月内，负责办理产权过户手续。产权过户所产生的税费由______方承担。

3.如因甲方原因导致产权过户时间延误的，甲方应承担违约责任。

第五条违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行本合同义务。如一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致产权纠纷或无法办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款项并支付违约金。违约金为购房款项的______%。

3.如乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应按未支付款项的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。