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北京房屋买卖合同

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方出售位于北京的房屋事宜，特订立本买卖合同。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：____________________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3.房屋权属证明：房屋所有权证编号：______，土地使用权证编号：______。

4.房屋附属设施：包括但不限于水电、燃气、家具、家电等（详见附件一）。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：人民币______元；

（2）首付款：人民币______元；

（3）贷款：人民币______元，贷款期限为______年。

第三条房屋交付及产权转移

1.房屋交付：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.产权转移：甲方应当在房屋交付后______个工作日内，办理完毕房屋产权转移手续。

第四条违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权转移手续，应当按照每逾期一天支付______元的标准向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当按照每逾期一天支付______元的标准向甲方支付违约金。

3.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方除退还乙方已付房款外，还应当赔偿乙方的损失。

4.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金和房款不予退还。

第五条不可抗力条款

因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应当及时通知对方，并提供相关证明。

第六条其他约定事项

1.甲方应当保证房屋权属清晰，无争议。若因甲方原因导致房屋权属纠纷，由甲方承担全部责任。

2.甲乙双方应当共同承担办理房屋过户手续所产生的税费。若因政策原因导致税费变化，双方应当按相关政策执行。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与正文具有同等法律效力。

4.若双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。若因诉讼产生的费用由违约方承担。双方因不可抗力导致的争议，应当协商解决。第七条合同解除与终止本合同在以下情况下可以解除或终止：（一）双方协商一致解除本合同；（二）因不可抗力导致合同目的无法实现；（三）一方严重违约，另一方有权解除合同；（四）其他法定或约定解除情形出现。合同解除或终止后，双方应当按照本合同的约定进行结算和清理。若因合同解除或终止导致一方产生损失，有过错的一方应当承担赔偿责任。第八条法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，双方应当先友好协商解决；协商不成的，提交______人民法院诉讼解决。第九条合同生效及其他本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充应当以书面形式进行，作为本合同的一部分。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方在此确认，已经阅读并理解本合同的全部内容，自愿签署本合同。甲方（出卖人）：__________________（签字）乙方（买受人）：__________________（签字）日期：__________________附件一：房屋附属设施清单（略）以上即为北京房屋买卖合同，双方在签署合同时请务必仔细阅读并理解合同条款，自愿签署。