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物业租赁合同的样式

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业地址：_______________________________

2.物业类型：_______________________________（如：办公楼、商铺、住宅等）

3.物业面积：_______________________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期交还；若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币____元/月，合计人民币____元/年。

2.支付方式：租金按____（如：季度、半年、年等）支付一次，乙方应在每次支付期前____天将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供有效的收据。

四、物业的交付及验收

1.甲方应于租赁期开始前将物业交付乙方，乙方应按时验收并在租赁期开始前支付租金。

2.物业交付时，甲乙双方应共同确认物业的附属设施、设备及其使用状况，并在租赁合同中予以明确记录。

五、物业的使用及管理

1.乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构和功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在物业内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

六、物业的维修与保养

1.甲方负责物业的主体结构、外墙、楼梯等公共部分的维修。

2.乙方负责其承租范围内的设施设备的使用保养及日常维护。如有损坏，应及时通知甲方或物业公司进行维修。

七、合同的变更与解除

1.合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署相关协议。

2.若乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金。若逾期超过____日，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还物业。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（以下无正文）甲方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________签约时间：_____年___月___日乙方（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_________签约时间：_____年___月___日附：鉴于本合同的重要性及法律效应，建议由专业法律人士协助审核和修改合同条款，以确保合同的有效性和双方的权益得到保障。