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国家制式商铺租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/统一社会信用代码：__________

鉴于甲方为商铺的合法所有人，乙方有意租赁该商铺进行商业活动，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就商铺的租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其所拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物位于______市______区/县______路______号，建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：____。（如：每月支付、季度支付或一次性支付等）

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按每日千分之____收取滞纳金。

四、用途及商业活动

1.乙方租赁商铺用于______。（如：零售、餐饮、办公等）

2.乙方在租赁期间内的商业活动应符合国家法律法规及相关政策。

五、租赁物的交付与返还

1.租赁物交付时，甲乙双方应共同检查商铺状况并签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方，共同签署返还确认书。

六、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物的合法性，并出具相关证明文件。

3.甲方应对租赁物的附属设施进行必要的维修和保养。

七、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物并进行合法的商业活动。

2.乙方应按时支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

3.乙方应对租赁物的损坏进行合理赔偿。

八、合同的变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

九、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并解除合同。

2.如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、不可抗力

1.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。

十一、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

日期：__________日期：__________