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深圳土地租赁合同书

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地的基本信息

1.租赁土地位于深圳市____________区（县）____________地段，具体地址__________。

2.土地面积：_______平方米。

3.土地用途：_______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方按年度向甲方支付租金，每年租金为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.乙方应在每年租赁期开始前三个月内将年度租金支付至甲方指定账户。

3.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、土地的使用与管理

1.乙方应合理使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地及其附属设施。

2.乙方在租赁期内负责土地的维护和管理，确保土地的安全使用。

3.乙方如需对土地进行改造或建设，应征得甲方同意，并确保符合相关法律法规的规定。

五、双方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方对土地的使用情况。

2.乙方有权在租赁期内使用土地，并承担土地维护和管理责任。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

4.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押土地。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将土地及其附属设施恢复原状并返还甲方。

六、违约责任

1.甲乙双方如一方未履行本合同的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方擅自转租、转让或抵押土地的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若甲乙双方因不可抗力因素不能履行本合同，应及时向对方通报情况并协商解决方案。

3.若甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，但应以书面形式进行。

八、争议解决