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中国银行经营性房产抵押合同

甲方（抵押人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

乙方（抵押权人）：中国银行

地址：________________

电话：________________

鉴于甲方愿意以其所拥有的经营性房产作为抵押物，向乙方申请贷款，经双方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于______市______，权证号为______，产权属于______，面积______，类型为经营性房产。抵押物的所有权或处分权无争议，无限制或受到其他第三方权利限制。甲方保证抵押物不存在任何形式的法律瑕疵。

二、贷款金额及用途

乙方同意向甲方提供人民币______元的贷款，用于______。贷款的具体金额、期限、利率等按照乙方的相关规定执行。

三、抵押期限及还款方式

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，抵押期限______年。甲方应在合同规定的期限内偿还贷款，具体的还款方式按照乙方的相关规定执行。

四、利率及费用

贷款利率按照乙方的规定执行，甲方同意支付所有因本合同产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等。

五、承诺与保证

甲方承诺其抵押行为已取得必要的授权和批准，并保证其提供的所有文件和资料的真实性和合法性。甲方保证其抵押物不存在任何形式的法律纠纷和经济纠纷。乙方有权监督贷款的使用情况，甲方应提供必要的协助。

六、抵押物的保管与维护

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，保证其完好和价值不受损失。未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。

七、违约责任

如甲方未能按期偿还贷款或违反本合同的任何条款，乙方有权采取法律手段进行追偿。同时，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款及利息。

八、合同的解除与终止

本合同在以下情况下可以解除或终止：1.甲方按期偿还全部贷款及利息；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.甲方违约，乙方依法解除或终止合同。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同产生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。本合同的所有修改和补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。本合同的所有附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：中国银行（负责人签字）日期：____年____月____日

（注：以上仅为示例性内容，实际合同应根据具体情况和法律要求进行撰写。）