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厂房院子出租合同

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方厂房院子一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______的厂房院子（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括：______（详细描述租赁物的面积、结构、附属设施等）。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______）。

2.租金支付方式：______（如每月支付、每季度支付或每年支付等）。

3.乙方应在每月/季/年__日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用与保护

1.乙方应合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构、外观及用途。

2.乙方如需对租赁物进行装修、改造，应征得甲方书面同意。

3.乙方应确保租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

4.租赁期间，乙方应按时缴纳因使用租赁物所产生的各项费用（如水、电、气等）。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好使用状态。

3.甲方应对乙方合理使用租赁物提供必要的协助。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁物。

2.乙方应按照约定支付租金。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外观及用途。

4.乙方在租赁期内，不得将租赁物转租或用于担保等事宜。

七、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.如乙方在租赁期内擅自改变租赁物的结构、外观及用途，甲方有权解除本合同。

4.租赁期满，本合同自然终止。

八、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，乙方应按日向甲方支付违约金______元。

2.如乙方在租赁期内擅自转租或用于担保等事宜，乙方应按租金总额的比例向甲方支付违约金。

3.如因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。