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北京市2011年租房合同
北京市房屋租赁合同
甲方（出租人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
住址：[甲方住址]
联系方式：[甲方联系方式]
乙方（承租人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
住址：[乙方住址]
联系方式：[乙方联系方式]
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋基本情况
1.甲方将其拥有的位于北京市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋类型为[房屋类型]，具体结构见附件。
3.房屋用途为居住，乙方承诺不擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限
本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期为XX年。租赁期满，除非双方另有约定，否则合同终止。
第三条租金及支付方式
1.租金总额为人民币[租金总额汉字大写]元整（￥[租金总额数字小写]元）。
2.租金支付方式：[租金支付方式描述]，每期的支付日期为每XX月的第XX日。
3.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需支付XX%的滞纳金。
第四条押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币[押金金额汉字大写]元整（￥[押金金额数字小写]元）。
2.租赁期满，乙方如无违约行为，押金全额退还；如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后返还押金。
第五条房屋交付及返还
1.甲方应于XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方使用。
2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净后返还给甲方。
第六条甲方责任
1.甲方需按时交付房屋，并保证房屋的正常使用。
2.甲方负责房屋的结构性维修。非结构性问题由乙方承担维修费用。
3.甲方需保证出租房屋权属清晰，无争议。
第七条乙方责任
1.乙方按时支付租金及本合同约定的其他费用。
2.乙方需合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。如需装修，需书面申请并得到甲方同意。
3.乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。
4.租赁期内，乙方不得将房屋转租或用于其他商业用途。如需转租，须得到甲方书面同意。
第八条合同解除与终止
1.若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除合同。
2.若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权立即解除合同。
3.其他情况下合同解除或终止的，双方应依法处理相关事宜。
第九条违约责任
双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。具体违约情形及责任承担方式详见附件。如因违约产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
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