2024版有关单位物业管理与服务合同.docxVIP

2024版有关单位物业管理与服务合同

合同编号：__________

甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（物业管理方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业位于__________，包括但不限于：__________。

1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：__________。

第二条服务内容与标准

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

2.2乙方应按照甲乙双方约定的服务标准，提供服务，确保服务质量满足甲方及物业使用人的合理需求。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.2在合同期限内，除非甲乙双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除本合同。

第四条费用

4.1乙方按照甲方提供的物业相关资料，进行物业管理的预算，并向甲方提交预算报告。甲方应在收到预算报告后____个工作日内，向乙方支付预算金额的____%，作为预付款。

4.2乙方应在每季度的前____个工作日内，向甲方提交上一个季度的物业管理费用详细报告，甲方应在收到报告后____个工作日内，向乙方支付该季度实际发生的物业管理费用。

4.3甲方应按照乙方提供的收费标准，支付物业服务费用。收费标准如下：

（1）物业管理基本费用：____元/月；

（2）物业管理附加费用：根据实际使用情况计算；

（3）其他费用：根据实际需要双方协商确定。

4.4乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供等额的正规发票。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

5.3甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除本合同。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签字）：__________代表（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.物业相关资料

2.预算报告

3.物业管理费用详细报告

4.发票

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除本合同。

2.乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内改正；乙方未改正的，甲方有权解除本合同。

3.甲乙双方未严格履行本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的一定比例。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行日常管理和服务的行为。

2.物业所有权人：指拥有物业所有权的甲方。

3.物业管理方：指承担物业管理工作，提供相关服务的乙方。

4.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金额，一般为合同金额的一定比例。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付费用：甲方应按照约定时间及时支付相关费用，如遇到延迟支付的情况，乙方可以先与甲方进行协商，如协商无果，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照约定提供服务：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如乙方未改正，甲方有权解除合同。

3.双方在履行合同过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业所有权人，希望对物业进行有效管理的情况。

2.适用于乙方为专业的物业管理公司，愿意对物业进行管理和服务的情况。

3.适用于甲乙双方希望通过签订合同，明确双方权利和义务，确保物业管理工作顺利进行的情况。