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装潢工程承包合同书

发包方（简称甲方）：____________________

承包方（简称乙方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：____________________装潢工程项目。

2.工程地点：____________________。

3.工程内容：室内装饰工程，具体详见施工图纸及说明。

4.承包范围：室内地面、墙面、天花板等装饰工程，包括水电安装等附属设施。

二、工程期限

1.本工程合同总工期为XX天（从开工之日算起）。开工日期XXXX年XX月XX日，竣工日期XXXX年XX月XX日。如因甲方原因造成重大设计变更或工程量增加较大，工期相应顺延。

2.如因乙方原因造成工期延误，每延误一天罚款人民币XXXX元整。如因甲方原因造成工期延误，工期相应顺延。乙方承诺在合同工期内完成施工任务并不因任何原因提出索赔要求。如果甲方有正当理由提出合理索赔要求时，乙方必须在接到甲方通知后及时给予确认并协商处理。否则甲方有权按合同要求追究责任。如果乙方不能按合同工期完成施工任务，每延误一天罚款人民币XXXX元整，并在工程款结算时扣除。如果延误时间超过合同规定时间，甲方有权解除合同并追究责任。因此造成的损失由乙方承担。在施工中遇到下列情况工期顺延：工程量变化较大引起返工；因停电或连续停水超过八小时以上而影响施工进度；不可抗力因素导致停工连续超过八小时以上时工期顺延。由于以上原因造成停工或延误工期的应及时书面通知甲方签证确认顺延时间方可顺延工期。否则视为违约延期处理并承担违约责任及损失赔偿费用等经济责任及法律责任。本合同工期不包括国家法定休息日及地方政府规定的停工时间在内的总天数内完成本工程的施工任务及保修服务内容等全部工作项目的时间要求；乙方在投标过程中自行测算所安排的施工工期时应充分考虑天气因素（包括雨汛台风季节性因素和法定节假日安排的临时性调整时间），本项目最终按照本合同工期进行竣工验收和结算付款结算并实行违约责任及违约金惩罚制度等处理办法。。在施工过程中如有调整本合同中预定的装修材料时须经双方书面确认后方可调整工期否则视为违约处理并承担违约责任及损失赔偿费用等经济责任及法律责任。。甲乙双方必须遵守合同条款严格执行按时保质保量完成施工任务不得延误工期否则承担违约责任及损失赔偿费用等经济责任及法律责任。。甲乙双方应积极配合履行合同义务共同推进工程进度顺利完工交付使用。。本合同未尽事宜双方协商解决本合同一式两份甲乙双方各执一份自双方签字盖章之日起生效。。本合同自双方签字盖章之日起生效并具有法律效力甲乙双方应共同遵守执行。。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。。本合同的修改补充应以书面形式进行并作为本合同的组成部分具有同等法律效力。。本合同的争议解决方式为仲裁解决仲裁机构为仲裁委员会。。在本合同履行过程中如有任何一方违约则应按照合同条款的约定支付违约金赔偿金以及可能涉及的后续施工追加费用等经济责任及法律责任承担方式按照相关法律法规的规定执行。同时双方应继续履行本合同中未受影响的其它条款以保证本合同的完整性和合法性双方共同努力争取友好协商解决任何争议达成共识以避免纠纷的发生给双方带来不必要的损失和影响项目的正常运作。。最终解释权归甲方所有。。以上条款双方均已充分阅读和理解同意并自愿遵守执行本合同内容真实有效具有法律效力。。本合同自双方签字盖章之日起生效至保修期结束后自动失效。。

三、工程造价及付款方式：工程造价暂定为人民币XXXX元整（￥XXXX元）。具体金额以最终结算为准。付款方式：签订合同后预付工程款XX%，工程完工验收合格后支付XX%，余款XX%作为质保金待工程保修期满后一次性付清。

四、质量与保修工程质量应达到国家质量评定的优良等级，凡因乙方原因造成的施工质量事故及其他损失均由乙方负责维修并承担其费用；由于甲方使用不当或其他不可预见原因造成的问题则由甲方承担相应责任及其产生的费用。保修期为XX年，保修期内乙方负责免费维修（除人为因素及不可抗力因素外）。保修期内若因设计或非乙方施工原因造成的质量问题由甲方负责修复费用自理，保修期满后如甲乙双方不再续约，乙方应在保修期满后XX个工作日内结清全部款项办理相关手续终止合同并向甲方移交工程档案复印件一套备案留存并在甲乙双方签署确认书后完成工程质量保修义务并免除后续保修责任若甲乙双方仍续签合同则延续本工程质量保修期限至续签合同约定的保修期届满为止并继续履行工程质量保修责任和义务若因不可抗力因素导致无法继续履行本合同则本合同终止履行