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2024简单个人抵押借款合同

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

甲方（借款人）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方因资金需求，向乙方申请借款，经双方友好协商，特订立本抵押借款合同，以共同遵守。

第一条借款金额

甲方向乙方借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限为__________年，自借款本金实际交付之日起计算。

2.借款期满后，甲方如未能按期还款，乙方有权提前要求甲方还款。

第三条借款利率

1.本借款合同的借款年利率为__________%。

2.借款期限超过一年的，按年利率计算利息；借款期限不足一年的，按月利率计算利息。

第四条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式向乙方还款。

2.甲方每月还款日为借款期限内每月的__________日。

第五条抵押物

1.甲方将其名下的__________（房产/车辆/其他财产）作为本借款合同的抵押物，为借款提供抵押担保。

2.抵押物权证编号为：__________。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。

第六条抵押物的价值与评估

1.甲方保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息。

2.甲方应在本合同签订后__________日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

3.抵押物评估价值低于借款本金及利息的，甲方应在__________日内补足差额。

第七条抵押权的设立与实现

1.本合同签订后，甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将乙方的抵押权登记于抵押物上。

2.如甲方未按期还款，乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款本金及利息。

3.抵押物处置所得价款，优先用于偿还借款本金，剩余部分归甲方所有。

第八条合同的变更和解除

1.本合同签订后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2.如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定的方式处理抵押物。

第九条违约责任

1.如甲方未按期还款，乙方有权依法追究甲方的违约责任。

2.如乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权依法追究乙方的违约责任。

第十条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.抵押物权属证明文件

4.抵押物评估报告

5.抵押登记手续办理相关文件

6.借款本金及利息支付凭证

7.还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按期还款：借款期限届满后，甲方未能按约定还款日期和金额还款。

2.甲方未按约定提供抵押物：甲方未能按照合同约定提供足值抵押物或抵押物权属有争议。

3.乙方未按约定办理抵押登记：乙方未能在合同约定时间内办理抵押登记手续。

4.甲方未保证抵押物价值：甲方提供的抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息。

5.甲方未补足抵押物价值差额：抵押物评估价值低于借款本金及利息，甲方未能在规定时间内补足差额。

三、法律名词及解释：

1.抵押借款合同：借款人以其名下财产为债权人提供担保，承诺按约定还款的合同。

2.抵押物：借款人提供作为借款担保的财产。

3.抵押权：债权人对抵押物享有优先受偿的权利。

4.借款期限：借款人应按约定时间还款的期限。

5.借款利率：借款人应支付给债权人的利息比率。

6.还款方式：借款人按约定时间和方式偿还借款本金及利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按期还款：

解决办法：乙方有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以偿还借款本金及利息。

2.甲方未按约定提供抵押物：

解决办法：甲方应在规定时间内提供足值抵押物，否则乙方有权解除合同。

3.乙方未按约定办理抵押登记：

解决办法：乙方应尽快办理抵押登记手续，否则甲方有权依法追究乙方的违约责任。

4.抵押物价值不足以覆盖借款本金及利息：

解决办法：甲方应在规定时间内补足抵押物价值差额，否则乙方有权解