2024年版个人小产权房买卖法律协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版个人小产权房买卖法律协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权证号

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

第四条：交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

5.3质量问题处理方式

第六条：交易过程中的费用

6.1交易双方应承担的费用

6.2费用支付方式及时间

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3违约金计算方式

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更和解除的程序

第十条：合同的生效、终止和失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效后的事宜

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露保密信息的处理

第十二条：合同的附件

12.1附件内容

12.2附件的效力

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定事项的效力

第十四条：争议解释的法律适用

14.1适用法律

14.2法院管辖权

14.3法律适用外的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权房定义

本合同所指小产权房是指在城市规划区内，未经国家批准，由农村集体经济组织或者村民委员会建设的，用于出售或者出租的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

该房屋建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，共有面积为X平方米。

2.3房屋结构

该房屋结构为X，房屋建筑类型为X。

2.4房屋所有权证号

该房屋所有权证号为X。

第三条：房屋交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方约定该房屋的交易价格为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

乙方采取如下第X种方式支付交易价款：

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）其他方式。

3.3付款时间及条件

乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付交易价款总额的X%，即人民币X元（大写：X元整）。剩余的X%价款，乙方应于X日内支付完毕。

第四条：交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权证号有效期内，将该房屋交付给乙方。

4.3过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为X元（大写：X元整）。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2保修范围及期限

甲方对该房屋的保修范围为：地基基础、主体结构、屋面、卫生间、厨房等部位。保修期限为X年，自交付之日起计算。

5.3质量问题处理方式

如该房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。具体处理方式如下：

（1）甲方应在接到乙方通知后X日内，派员赴现场进行查看；

（2）如确属质量问题，甲方应在X日内予以修复，并承担修复费用；

（3）如不属于质量问题，甲方有权要求乙方支付相关费用。

第六条：交易过程中的费用

6.1交易双方应承担的费用

本合同交易过程中，甲方应承担的费用包括：

（1）房屋交易税费；

（2）房屋过户税费；

（3）其他相关费用。

乙方应承担的费用包括：

（1）房屋维修费用；

（2）房屋保修费用；

（3）其他相关费用。

6.2费用支付方式及时间

双方按照实际情况协商确定费用的支付方式及时间。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向X（地名）房地产交易中心申请调解，调解期限为X天。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向X（地名）仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

8.4法律途径解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更条件

甲