2024年版个体小产权房买卖法律协议.doc

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准合同模板范本

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版个体小产权房买卖法律协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权房定义

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

5.3维修费用承担

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1房屋使用管理

10.2邻里关系处理

10.3法律法规变化处理

第十一条：附件

11.1房屋所有权证

11.2房屋共有权证

11.3出卖人身份证明

11.4买受人身份证明

第十二条：合同签订时间

12.1合同签订日期

第十三条：合同签订地点

13.1合同签订地点

第十四条：合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3小产权房定义

本合同所指小产权房是指_______（描述小产权房的具体位置、面积、结构等）。

第二条：房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于_______，具体地址为_______。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。

2.3房屋结构

房屋结构为_______（描述房屋的结构类型，如：砖混结构、框架结构等）。

2.4房屋现状

房屋现状为_______（描述房屋的装修状况、使用情况等）。

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋买卖总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2付款方式

乙方支付购房款项的方式如下：

（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；

（2）_______日内支付人民币_______元整；

（3）剩余款项在房屋过户手续完成后_______日内支付。

3.3付款时间

付款时间按照本合同约定的付款方式执行。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.3过户手续

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。

5.2维修责任划分

（1）甲方负责维修的范围内：_______；

（2）乙方负责维修的范围内：_______。

5.3维修费用承担

维修费用按照维修责任划分执行。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更条件

合同变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）依法应当解除合同的其他情形。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如双方对本合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合