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小产权房屋买卖合同范文参考

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有一套小产权房屋，现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经过友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：_____________________________________________________________________。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米。

3.房屋权属证明：甲方持有该房屋的《小产权房权属证书》。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定该房屋的总价格为人民币大写__________元整（￥__________元）。

2.支付方式：乙方在合同签订之日起__________日内支付定金人民币大写__________元整（￥__________元）给甲方，剩余款项在本合同签署后__________日内支付完毕。

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方在收到全额房款后的__________日内将该房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应当在交易完成后及时办理产权登记手续。由于小产权房的特殊性，产权登记可能存在一定的困难，双方需积极协商解决。

第四条甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取房款；

（2）甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理产权登记手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照约定支付房款；

（2）乙方应履行办理产权登记手续的义务；

（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任及纠纷解决方式

1.若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任；若乙方违约，已支付的房款不予退还。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________

日期：______________________日期：______________________鉴证机关（盖章）：_____________________年__________月__________日签章确认签署于以上地址即对该等送达地址及通讯地址确认无误后承诺该等送达地址有效期限为自签署本协议之日起至物业转让完毕之时止合同期内如有变更送达地址应以书面形式通知对方签收确认方可生效双方送达地址变更未书面通知对方送达地址变更前的地址视为双方确认的送达地址合同期内双方所有的通知均应以书面方式送达至该地址收件人签收视为送达如一方提供的送达地址不准确或不提供有效签收联系方式视为无法履行送达义务届时寄出地邮寄部门五日送达如五日无法投递退回到我单位之日视为送达双方对上述条款的法律后果均已充分理解并无异议双方对送达地址确认无误并签字盖章确认此协议一式三份双方各执一份房产交易中心存档一份鉴证留底甲方保证对上述房地产状况充分知晓已经内部达成完全的利害关系处置协议放弃以附属建筑物与本协议有关联等全部利益事项的任何权利予以瑕疵担保免责并不再以附属建筑物利害关系异议人资格等对房地产权属情况或处置条件主张异议提出异议或以拒绝配合办理相关手续等形式阻碍本协议生效履行本协议签署后任何一方不得擅自变更或解除协议内容本协议生效后双方对履行协议所产生的争议均应首先协商解决协商不成时向该不动产所在地人民法院起诉甲乙双方就该房地产买卖所缴纳的税费由甲乙双方自行承担各付各税上述相关各项包括但不限于与该不动产交易有关的土地查证土地出让金房产契税等房产交易的过户手续费房产抵押按揭贷款的评估担保费用等所有费用均由甲乙双方自行承担甲乙双方确认上述交易税费由方承担甲乙双方关于交易税费承担的具体约定如下甲乙双方确认上述交易税费由乙方承担关于交易的物业状况及其产权纠纷风险提示处理交易各方均应