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小产权房屋购买合同标准版

甲方（出售人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（购房人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全产权；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落地址：__________________。

2.房屋结构：__________________。

3.房屋面积：建筑面积____________平方米。

4.附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视等线路及管道。

第二条交易价格及支付方式

1.房屋交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：____________。

3.甲方在收到全额购房款后办理房屋交付手续。

第三条房屋权属及产权转移

1.甲方保证该房屋权属无争议，无任何法律纠纷。

2.房屋买卖合同签订后，甲方应当在______日内办理房屋产权转移登记手续。

3.乙方在产权转移登记完成后取得房屋所有权。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应当在收到全额购房款后______日内将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时应当进行验收，如有损坏或者不符合合同约定的情形，应当在交接时书面提出。

3.甲方应当在乙方提出书面意见后的合理期限内对房屋进行修复或者给予相应的补偿。

第五条违约责任及损害赔偿

1.若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或者未能办理产权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.任何一方违反合同约定，均应当赔偿对方因此遭受的实际损失。

第六条其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：__________________（签字）

乙方（购房人）：__________________（签字）

日期：__________________年______月______日签订日期按照实际签订日期填写） 小产权房买卖合同协议书范本标准版甲方（卖方）：身份证号码：住址：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：住址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有完全产权；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成以下协议，以资共同信守执行。一、房屋基本情况该房产坐落于XXX小产权房一套（家具家电等物品另附清单），建筑面积XXX平方米。二、交易价格及支付方式双方商定该房交易价格为人民币XXX元整（大写：XXX元整）。乙方选择第XXX种支付方式付款。（A现金全款一次性付清B按揭贷款）。甲乙双方约定支付定金为人民币XXX元整（大写：XXX元整），在签订合同日支付并作为一部分首付款确定房屋的过户时间后首付XX%（定金在最后成交尾款时抵首付款现金使用），最后首付款于XXXX年XX月XX日前付清并交接房屋。三、产权归属及具体交付事项该小产权房甲方已经征得其他利害关系人的同意。（因受政策和法律的限制无法办理产权登记备案手续）自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日之间如出现不可控因素和一切相关经济因素所造成的任何一方反悔责任损失自负对方一概不负责由违约方承担全额的百分之三十做为违约金赔付给对方，（但甲方的特殊情况下如有上述情况是此协议的最低补偿比例不可再下降以外其它另行协商解决。）在甲乙双方过户时一并签订的契约为准本合同为附件本合同以签约时产生的中介费以甲乙双方签订的买卖合同中的实际成交价为结算基数并以此发生相关的中介服务费用其它附带服务的额外费用与服务咨询协商为标准签订合同费