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馆舍租赁合同范文
甲方(出租方):[甲方姓名/机构名称]
地址:[甲方地址]
联系人:[甲方联系人姓名]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(承租方):[乙方姓名/机构名称]
地址:[乙方地址]
联系人:[乙方联系人姓名]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有馆舍的使用权和经营权,愿意将馆舍租赁给乙方使用,乙方有意承租该馆舍,双方根据中华人民共和国有关法律、法规的规定,在平等、自愿的基础上,通过友好协商,订立本合同协议,以兹共同信守。
第一条租赁馆舍位置及设施
甲方同意将其所拥有的馆舍,具体位于[馆舍地址],出租给乙方使用。馆舍设施包括但不限于[列举馆舍内的设施,例如健身房、游泳池、篮球场、办公室等],同时包含现有的照明、电力、给排水、消防设施等。乙方对此已进行现场核实并确认接受。
第二条租赁期限
本合同的租赁期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后,乙方应将馆舍及其设施按时完好地交还甲方。若乙方有意续租,应在租赁期满前XX个月提出书面申请,经甲方同意后另行签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.乙方应按照约定的租金支付方式,向甲方支付租金。租金总额为人民币XX元(大写:[金额汉字大写])。租金支付方式如下:[详细描述支付方式,例如每半年/季度支付一次等]。
2.乙方需在每个支付周期开始前支付租金,逾期未支付的,应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金金额按照未支付租金金额的XX%计算。
第四条双方权利和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金和滞纳金。甲方应保证出租的馆舍符合约定用途和要求,及时向乙方交付馆舍及其设施。甲方应保证对馆舍享有合法的出租权。因权属问题导致的纠纷由甲方承担全部责任。
2.乙方应按时支付租金和费用,按照约定的用途使用馆舍及其设施。未经甲方同意不得擅自转租或转让第三方使用。租赁期间发生的费用(包括但不限于维护修理费用、税费等)由乙方承担。租赁结束时,乙方应将馆舍及其设施恢复原有状态(合理损耗除外)。
3.双方应共同遵守安全规定,确保馆舍及其设施的安全使用。任何一方违反规定造成损失,应承担相应的赔偿责任。
第五条合同解除与终止
本合同在以下情况下可以解除或终止:
1.双方协商一致解除合同;
2.乙方不支付租金超过约定期限XX个月;
3.乙方擅自转租或转让馆舍使用权;
4.乙方严重违反合同约定或所在地的法律法规;
5.其他合同约定的情形发生。
无论哪一方要求解除合同或终止合同,均需要提前XX个月书面通知对方,并完成相关手续。合同解除或终止后,乙方应将馆舍及其设施恢复原状并交还甲方。若因乙方违约导致合同解除或终止的,甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。
第六条违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任,并向对方支付违约金(违约金金额以不超过XX元为限)。违约金不足以弥补对方损失的,还应承担赔偿责任。如因违约导致合同解除或终止的,违约方应承担全部法律责任。
第七条争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,可以向所在地人民法院提起诉讼解决争议。
第八条附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同中的未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。
甲方(盖章):[甲方公章]
法定代表人(签字):[甲方法人手写签名]
日期:XXXX年XX月XX日
乙方(盖章):[乙方公章]
法定代表人(签字):[乙方法人手写签名]
日期:XXXX年XX月XX日
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请注意:本合同仅为示例并非专业法律建议。实际使用前应由专业法律顾问审核,以确保合同的合法性和执行力。
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