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简单商铺出租合同范文

商铺出租合同

甲方（出租方）：__________

身份证号/营业执照号：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

乙方（承租方）：__________

身份证号/营业执照号：___________________

联系方式：___________________

地址：___________________

鉴于甲方愿意将位于_______________的商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下商铺出租合同：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：位于_______。详细地址____________，该商铺具体方位已标注于合同附件平面图中。甲方应按照约定交付时间将商铺交付乙方使用。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。合同期满后如续租须另行签订书面协议。租赁期满前乙方未经甲方同意不得擅自转让或转租第三方。若续租需重新签订租赁合同，续租期间的租金标准根据市场行情由双方协商确定。乙方必须保证合法经营并承担相关税费等法律责任。

2.乙方承租该商铺用于经营用途，包括但不限于销售商品或服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途或从事其他非法活动。否则甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币________元整（大写_________元整）。租金支付方式为按季度支付，每季度的前五天内支付完毕本季度的租金。乙方不得以任何理由拖欠或延迟支付租金。如乙方未能按时支付租金超过约定时间一周的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.合同签订时乙方须向甲方缴纳押金______元整（大写_________元整），合同到期后甲方对乙方退还押金金额无异议后全额退还押金。若乙方在租赁期间违反合同约定导致合同提前解除的，甲方有权扣除押金作为违约金并对房屋状况进行修复赔偿等费用抵扣后的余额在十五个工作日内返还给乙方，造成房屋设施损害的还应当给予修复补偿和损失赔偿。

如在承租期间正常使用且不存在损害物业等情况的押金全额退还。

若乙方未按时缴纳押金或押金不足抵偿甲方损失的，甲方有权要求乙方补足差额部分。

如因乙方违约导致合同解除的，甲方不退还押金并有权要求乙方赔偿损失。

租赁期内乙方应按时缴纳水费、电费、煤气费、物业费等相关费用。若未按时缴纳相关费用由乙方承担违约责任。

以上租金及押金以现金方式支付或以银行转账方式至甲方指定账户，收款账号以合同落款处填写为准。乙方在收到收据时应当场核对收据内容是否正确无误签字确认后收据生效作为双方结算依据和凭据。双方可在签署本合同前商定并注明账户信息等相关事宜一并作为合同附件处理。。本合同期内发生的政府相关税费双方按照国家法律法规的规定各自承担相应税费责任和义务处理解决相关事宜。双方应严格遵守国家法律法规的规定履行各自义务和责任并承担相应税费责任和义务处理解决相关事宜。。甲方账户信息如下：账户名称：银行账号开户行名称四、房屋修缮与使用管理租赁期内甲方负责房屋主体结构的修缮责任和义务处理解决相关事宜包括但不限于外墙立面门窗等主要结构部分发生的毁损以及维修处理；除主体结构以外的一切装饰装修的维修及费用由承租方承担并处理解决相关问题承担相应责任和义务；租赁期内如因自然灾害或政府有关部门因规划等政策性原因造成的房屋毁损需提前终止租赁关系的甲乙双方互不承担违约责任不作损失赔偿处理但必须事先告知对方避免产生新的纠纷事件给双方带来不必要的经济损失及后果并应在政府规划部门作出规划决定后及时协商处理后续事宜达成新的协议继续履行本协议内容直至本协议终止为止等事宜的处理解决方式按照双方约定执行；若因不可抗力因素导致房屋毁损无法继续履行本协议内容的双方均不承担违约责任但应按照法律规定各自承担相应损失和风险的处理解决方式协商解决后续事宜达成一致意见后履行本协议内容直至本协议终止为止；因房屋自然损坏致使商铺无法经营的租期自动延长补偿给承租方在此期间发生经营收益的租金将相应返还承租方租金按照合同期平均分配原则进行结算退还多余租金甲乙双方对此认可并无异议且不追究违约责任并保留合同期满后承租方优先承租的权利本协议自动延续租期直至自然损坏修复完成继续履行本协议内容为止等事宜的处理解决方式按照双