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土地及房产转让协议书

本协议于XXXX年XX月XX日在_____________(地点)由以下双方签订：

甲方（出让方）：_________________身份证号码：_________________

联系电话：__________________地址：___________________

乙方（受让方）：_________________身份证号码：_________________

联系电话：__________________地址：___________________

鉴于甲方在位于________________的地方拥有合法所有权的土地及房产，现双方自愿达成如下协议：

一、土地及房产基本情况

甲方同意将其所拥有的土地及房产（以下简称“标的物”）转让给乙方。标的物位于____________，土地面积______平方米，房产建筑面积______平方米。具体信息详见附件一《土地及房产基本情况表》。

二、转让价格及支付方式

双方约定，标的物的转让价格为人民币______元整。乙方应按照以下方式支付转让款项：

1.本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。

2.在双方办理完成相关权属变更登记手续后的______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币______元整。

三、权属变更登记

甲方应在本协议签订后______日内协助乙方办理相关权属变更登记手续。相关税费按照法律法规的规定承担。

四、标的物交付及风险转移

在本协议约定的款项支付完毕后，甲方应将标的物交付给乙方，并自交付之日起，标的物所产生的风险由乙方承担。

五、甲方的保证与承诺

甲方保证对标的物享有完全的所有权，不存在权属纠纷。如因甲方的原因导致乙方无法取得标的物的所有权，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

六、乙方的权利与义务

乙方应按时支付转让款项，办理相关手续。乙方在取得标的物的所有权后，应合法使用、管理标的物，不得违反法律法规的规定。

七、违约责任

如甲、乙任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。若因违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方的损失。

八、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

甲方（出让方）：_________________（签字/盖章）乙方（受让方）：_________________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日附件一：《土地及房产基本情况表》等相关资料可根据具体情况补充完整内容并确保清晰无误以达到合同的完整性和法律效果请仔细核对无误后签字盖章并在签订前参考法律咨询意见以确保合同的有效性及安全性。