2024版房屋、设备租赁合同.docx

2024版房屋、设备租赁合同

合同编号：__________

房屋、设备租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋及设备的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋及设备，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋及设备描述

1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋及设备的所有权，且房屋及设备权属清晰，无任何抵押、担保、租赁或产权争议。

5.2甲方应确保房屋及设备在租赁期间处于正常使用状态，如有故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。

5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋及设备。

6.2乙方应合理使用房屋及设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金，履行合同约定的其他义务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋及设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件一：设备清单

（此处附上设备清单）

一、附件列表：

1.房屋及设备清单

2.乙方营业执照复印件

3.房屋及设备所有权证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋及设备损坏修复证明

7.合同解除或终止证明

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能提供合同约定的房屋及设备；

未按约定时间修复设备故障；

干预乙方正常经营活动；

提前解除合同。

2.乙方违约行为：

未能按约定支付租金；

未合理使用房屋及设备，导致损坏；

未在合同约定的期限内迁离出租房屋。

违约行为的认定：

违约行为的认定应基于合同条款和法律规定，由违约方承担相应的法律责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋及设备的所有权人，愿意将房屋及设备出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋及设备的使用权，并按约定支付租金。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁起始日至租赁期满之日。

4.租金：乙方为使用房屋及设备支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.设备故障：

及时通知甲方；

甲方应在约定时间内修复；

如甲方未按约定时间修复，乙方可与甲方协商解决或按照合同约定索赔。

2.租金支付：

乙方应按时支付租金；

如乙方逾期支付租金，甲方可提醒乙方并收取滞纳金