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2024版房屋、设备租赁合同
合同编号:__________
房屋、设备租赁合同
(2024版)
甲方(出租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
营业执照号:
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有房屋及设备的合法所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的房屋及设备,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋及设备描述
1.1房屋位于__________(详细地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2设备清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋及设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏,乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋及设备的所有权,且房屋及设备权属清晰,无任何抵押、担保、租赁或产权争议。
5.2甲方应确保房屋及设备在租赁期间处于正常使用状态,如有故障,甲方应在接到乙方通知后____小时内予以修复。
5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动,不得无故提前解除合同。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和经营房屋及设备。
6.2乙方应合理使用房屋及设备,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应负责修复或按价赔偿。
6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金,履行合同约定的其他义务。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋及设备的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
附件一:设备清单
(此处附上设备清单)
一、附件列表:
1.房屋及设备清单
2.乙方营业执照复印件
3.房屋及设备所有权证明文件
4.租赁押金收据
5.租金支付凭证
6.房屋及设备损坏修复证明
7.合同解除或终止证明
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能提供合同约定的房屋及设备;
未按约定时间修复设备故障;
干预乙方正常经营活动;
提前解除合同。
2.乙方违约行为:
未能按约定支付租金;
未合理使用房屋及设备,导致损坏;
未在合同约定的期限内迁离出租房屋。
违约行为的认定:
违约行为的认定应基于合同条款和法律规定,由违约方承担相应的法律责任。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):房屋及设备的所有权人,愿意将房屋及设备出租给乙方使用。
2.承租方(乙方):租赁甲方房屋及设备的使用权,并按约定支付租金。
3.租赁期限:双方约定的租赁时间范围,自租赁起始日至租赁期满之日。
4.租金:乙方为使用房屋及设备支付给甲方的费用。
5.押金:乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用,租赁期满后退还。
6.违约金:违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.设备故障:
及时通知甲方;
甲方应在约定时间内修复;
如甲方未按约定时间修复,乙方可与甲方协商解决或按照合同约定索赔。
2.租金支付:
乙方应按时支付租金;
如乙方逾期支付租金,甲方可提醒乙方并收取滞纳金
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